美國最貴學區房排名 如何找便宜學區房?要在美國買一個好學區的房產,可不是一件容易的事,首先價格昂貴之外,很大機率還要加價跟不同的買家競爭。但是好學區裡面,還是有一些屬於價位偏低的房產,怎麼找到這些低房價呢?這一集一起來找一找!2024年09月08日 美國地產熱點
以為爽爽過?房子越住越小 卻越貴對世界上很多國家來說,美國人賺取的薪資似乎非常優渥,不管換算成人民幣、新台幣都是很大一筆數字。不過,事實上優渥的薪資,卻可能還是負擔不起生活開銷。2024年09月01日 美國地產熱點
房貸利率下降 美國哪些城市將提早「解鎖」?有發現最近抵押貸款利率一直在下降嗎!現在利率已經從今年的高點,接近8%,降到6.5%以下,下降超過一個百分點。這是什麼訊號呢?是不是「鎖定效應」準備要解鎖了?是有這個可能。這一次內容我就要和大家來看看,哪些地區更有可能會提早解鎖,讓屋主願意賣房,買家願意進場買房。2024年08月30日 美國地產熱點
誰當選美國總統 對未來房市更有幫助?川普與賀錦麗之爭的局面幾乎定局。這一集我就和大家來解析賀錦麗和川普,他們往過對美國房市的作法、是不是有哪些政策,以及對未來房市有沒有什麼幫助?2024年07月28日 美國地產熱點
美國現久違的買方市場 這兩州房價在下降現在美國買房很不容易,除了利率高、房價高之外,市場上的房源也不多,普遍都是賣方市場,買方都要經過披荊斬棘才能成為屋主!但是,隨著很多買家退出市場,賣家等不到買主,有些地方已經悄悄出現買方市場,而且這些不是人煙稀少、缺乏就業的地方,都是之前的熱點地區、吸引了大批人潮搬家!想知道在哪裡嗎?跟我一起來看看。2024年05月26日 美國地產熱點
美國投資房 這個延稅方式一定要知道!在美國有投資房地產的人,應該都有聽說過1031 Exchange,這是一個投資房地產非常重要的一個延稅工具,可以避免繳交高額的增值稅。但是,DST 1031 Exchange更是把1031 Exchange證券化了,讓投資人輕鬆找到下一個目標,也能跨足更多樣的商業房地產。2024年05月19日 美國地產熱點
美國屋主小心了 「占地為王」正猖獗!現在在美國,人們正在頭痛如何驅趕這些不合法的居住者,因為美國似乎沒有明確的法律來對付這些非法者,甚至還傾向偏袒他們!這到底是怎麼回事?想要深入了解,請跟著我看今天這集的分析。2024年05月18日 美國地產熱點
美房地產傭金以後怎麼付?業內人士解析去年由賣家群體,對全美房地產經紀人協會為首的多個地產公司提起傭金訴訟案,引起業內軒然大波,也攪亂了原本看似平靜的傭金規則。至今訴訟案仍在和解過程中,如今傭金如何支付?本次請到舊金山灣區的房地產經紀人,Jason Tao先生來和大家解析目前的現況。2024年05月12日 美國地產熱點
美國房價漲不停 一個隱藏原因美國房價漲不停,雖然有部分地區因為疫情期間漲太多,現在有回降的現象,不過整體美國房價仍然是漲漲漲的趨勢,只是漲幅沒有疫情期間那麼誇張。那為何現在房價還在漲?除了上市房供應量少、有眾多的千禧世代到達買房年齡,還有在家工作模式的延續在推動買房之外,其實還有一個原因在默默地推動今天的房價。2024年05月01日 美國地產熱點
美國人為買房做了哪些犧牲?以前我們都認為美國房子好便宜,用幾十萬美元就可以買到帶有前後院的獨立房。但是,這種光景已經一去不復返!根據最新的統計,美國中位數房價到達百萬等級的城市,已經高達550個!但是,在2023年,還只有491個。今天,有一半的美國人難以負擔住房費用,其中有不少人,捨棄度假、放棄吃美食、選擇加班!美國房價真的高到天花板了嗎?讓我們一起來看看截至今年4月初,美國房市又發生了哪些變化?2024年04月21日 美國地產熱點
美國這種房型最貴!有3種公寓 你分得清嗎?我為什麼會做美國地產這個頻道呢?其實呢我很喜歡美國的房子,他們既獨特又與眾不同,每一棟房子都有自己的味道,幾乎沒有一棟是完全相同的房子。今天要和大家來聊聊美國的那些房,各有各的型,看你最喜歡哪一種?2024年03月09日 美國地產熱點