房貸業龍頭首季虧22億美元 美房市持續看壞

（中央社記者蔡蕙如華盛頓六日專電）美國最大房屋貸款機構聯邦國民抵押貸款協會 (Fannie Mae)今天公布第一季的財報顯示，今年首季虧損約二十二億美元。這家由美國政府支持設立的公司也預期，房市「嚴重疲弱」情況今年將持續，並宣布公司將減少股息，及計畫增資六十億美元。

　　根據今天公布的資料，國民抵押貸款協會除了今年首季虧損二十一億八千六百萬美元，較預期為高之外，去年第四季也虧損約三十五億六千萬美元；去年同期則獲利約九億六千一百萬美元。

　　該協會並在聲明中表示，由於第一季房價跌幅較原先估計為大，因此原先估計今年房價下跌百分之五至百分之七的幅度已修正，改為下跌百分之七至百分之九。

　　有鑑於美國房市持續下探，美國聯邦儲備委員會主席柏南奇昨天晚間在紐約演講時也警告，貸款延遲繳付與房屋法拍的情況可能會對房市與廣大經濟產生大量外擴效應。

　　根據聯儲會在華府公佈的講稿，柏南奇表示：「抵押貸款市場情況依然相當艱困。」他說，去年美國有約一百五十萬戶房子進入法拍程序，較二零零六年提高百分之五十三，而法拍率在今年看似有可能更高。

　　柏南奇並再度敦促國會採取相關行動因應，包括通過對聯邦住宅局現代化的立法以對貸款者提供更多幫助，改革兩大貸款機構美國聯邦國民抵押貸款協會與美國聯邦住宅貸款抵押公司 (Freddie Mac)，並呼籲這兩家公司快速增資。