野村:中國房市泡沫破滅 18個月恐跌20%

2010年06月17日財經
【新唐人2010年6月17日訊】(大紀元報導)野村證券近期報告指出,中國房市泡沫將很快破滅,未來12~18個月內最多跌價20%。

據《彭博社》16日報導,野村控股香港經濟學家孫明春(Sun Mingchun)認為,相較於去年的上漲近22%,全中國的平均房價預計將下滑10~20%。該研究團隊在2010年亞洲機構投資人票選中,中國研究排名前三名。
他說:“如果你計算房價與可支配所得的比例,北京與上海分別是13倍與14倍”,“你絕對無法說那不是泡沫。”就算對中國房市死多頭的摩根史坦利亞州區主席羅奇(Stephen Roach)也坦承,中國高檔的房地產卻有過熱的現象。

據中共官方統計,4月份中國70個大城市的房價上漲12.8%,創2005年該項資料統計以來最大漲幅,5月份再上揚12.4%。這顯示中共近期的打房政策成效不彰。

中共銀監會警告,中國房產業的信貸風險與銀行不良放款的壓力不斷增高,近期更在公佈於網站上的年報上說,房貸的風險與日俱增,房產開發貸款的“連鎖效應”可能重現。

今年以來,上證指數下跌22%,為亞洲表現最差的股市,而房地產相關類股則下挫28%,成為上海股市表現最差的五大類股之一。

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