香港樓市火爆 九龍新地王誕生

【新唐人2010年10月13日訊】香港樓市持續火爆，在星期三行政長官公布施政報告前夕，香港政府賣地再誕生九龍新地王，由華懋集團以16億3千萬港元奪得。

今次是施政報告前最後一次賣地，拍賣地段位於九龍塘義德道3和5號，和上次的九龍地王相連。

拍賣前，社民連及支聯會成員到會場外示威，拍賣第一口價10.53億港元，由8月底投得義德道1號的嘉裡承接，拍賣不到10分鐘內，兩度被示威人士打斷。

社民連立法會議員梁國雄：「官商勾結可恥，炒賣地皮可恥。」

支聯會成員周澄：「反對政府托市。」

拍賣最初有包括長實在內的5個發展商參與競投，但其後只剩下嘉裡和華懋激烈爭奪，雙方交換出價接近60口，最終由持18號牌的華懋以16.3億奪得，平均呎價接近1萬8千元，成為九龍區新地王。

成功投得地皮的華懋預計會耗資20億元，發展48個豪宅單位。

華懋集團售樓部總經理吳崇武：「我們實在是看好這一帶的前景，所以貴一些都不怕。」

對於預計施政報告將推出壓抑樓市措施，有測量師認為，今次成交價理想，反映發展商看好後市。

美聯測量師行董事林子彬：「比上次的義德道1號地皮多百分之八左右，都是市場預期的比較樂觀的價錢，反映發展商對豪宅方面都很有信心。」

對於有傳政府將為夾心階層人士推出先租後買計劃，測量師相信會對樓市帶來一定的衝擊。

美聯測量師行董事林子彬：「影響一定有，主要是關心地點選址，始終香港地皮供應少，如果找到適合的地皮，都會犧牲私人的市場。」

新唐人記者梁珍在香港報導。