【新唐人2010年12月9日訊】（新唐人記者綜合報導）近日，大陸杭州政府宣佈，未來3年將供地1500畝，用於建設人才專項用房150萬平方米。2010年開工50萬平方米人才房，被納入119萬平方米經濟適用房指標中，占了一半份額。在風景宜人的西溪濕地，這些隸屬保障房體系的別墅，已經有楊瀾等數十位文化界名流入住。這個消息在中國引起軒然大波，“涉案”名人也深陷媒體、民眾的口誅筆伐，稱他們“搶窮人碗裡的飯”。
杭州建廉價別墅保障房楊瀾等名流入住（網路圖片）
7號，《21世紀經濟報導》一篇《杭州在風景區建廉價別墅保障房 楊瀾等名流入住》的報導說，有“杭州之腎”美稱的西溪濕地國家公園內，一批別墅被政府以人才保障房的名義廉價租給社會名流，租期為10-20年，前5年租期租金全免，其中涉及楊瀾(微博)、餘華、賴聲川、朱德庸等數十位文化界名人。
楊瀾眾名流入住別墅保障房引爭議
此前，深圳政府給身價百億的馬化騰們發住房津貼的新聞尾聲猶在，而楊瀾們馬上就要住進別墅保障房，又引發民眾的一場熱議。
《21世紀經濟報導》引述 中國社會科學院城市發展與環境研究所牛鳳瑞研究員的話說，公共財政的能力在一定時間內是有限度的，如果保障目標太高，反而不能做到給低收入人群雪中送炭、而是給高收入者錦上添花。
參與《基本住房保障法》前期論證的陳傑表示，“現在的問題是，一些地區，住房保障的資金某種程度上成了唐僧肉，只要打著住房保障的旗號，隨便誰都可以來分享一下，從人才住房保障到公務員住房保障，五花八門。其實真正買不起房的是普通老百姓，這些才是政府最應該集中資源來解決他們住房問題的群體。”
《現代快報》報導說，憤怒就在這樣的比較中。因為富人們廉價買下的的別墅用地，原本是用來建設經濟適用房的。在政府的原有計劃裡，這裡有119萬平方米的面積可以造房專供低收入人群享用。經適房雖然比不上別墅氣派，但對困難群體而言，能住上已經算進了天堂了。現在，“人才專用房”佔用了一半的地盤，困難人群賴以仰望的“天堂”就成泡影了。
復旦大學管理學院住房政策研究中心陳傑認為，更可怕的是，這一現象的幕後推手是本應以調節貧富差距為基本責任的政府。
他說， 揣測一下，杭州市政府的用意大概是，楊瀾這樣的“大師”一年在杭州住上那麼幾天，就能讓杭州城市品味提高，於是地價又可以上升，於是老百姓的普通商品房價格又蹭蹭地往上增加幾十個百分點，政府因此又從中可以收取更多的土地收入金和稅金。
陳傑認為，不管什麼角度，實質上都是政府對公共資金使用權的狂妄自大。住房保障，到底要保障誰？保障性住房到底應該是什麼樣的標準？誰來監督住房保障的資金使用？提出住房保障口號這麼多年了，如果再不搞清楚這些基本問題，住房保障，名聲危矣。
楊瀾緊急闢謠
在此前中國連續爆發經濟適用房分配中的“六連號”、200多平方米的經適房、經適房社區停滿寶馬、公務員專供經適房等舞弊醜聞。
楊瀾是陽光媒體投資控股有限公司主席，曾以70億元身家位列《2010胡潤女富豪榜》第20位，在明星夫婦豪宅排行榜上名列第八名。
對於這些的消息和網上各種各樣的聲音，8日下午12:34，楊瀾更新了自己的博客，以《情況說明》為題對此事進行了闢謠，她表示，她個人並未入住杭州西溪濕地，而是陽光媒體旗下創意工作室與當地政府簽約，入駐西溪濕地文化創意產業園區，本公司的確在租金方面享受了一定的優惠政策。另外至於該辦公用房是否佔用了經濟保障房的指標，本公司毫不知情。
8日晚，西溪國家濕地公園管委會辦公室在杭州網上對“杭州建別墅保障房 楊瀾朱德庸大腕等入住”報導做出回應：園區的房屋並非名人名企的私有住宅，主要用於引進“國內頂尖、國際一流”的名人名企入駐辦公和創作，是名人名企工作室。為促進名人名企為杭州乃至全國文化事業和文創產業做出最大貢獻，在租賃價格上給予名人名企一定的優惠措施。
8日，中國媒體報導了中國社科院發佈的2011年《經濟藍皮書》。該書對中國今明兩年的房地產形勢與調控作出分析，今年中國城鎮居民的房價收入比是8.76，比去年年上升了0.46，相當於普通城鎮居民家庭8.76年不吃不喝可買一套房。藍皮書同時也指出，考慮中國城鄉居民的收入不平衡，中低收入人口占大多數，在這樣一個房價收入比水準上，在城鎮中需要購買新住宅的家庭，85%沒有能力購買。
CBCT志起未來行銷諮詢集團董事長李志起在他的博客中表示，試想一下，當85%的老百姓都無法買起房子的時候，當他們曾經寄託過幻想的保障房最後卻成為了富人的福利的時候，他們會是怎麼樣的一種悲哀。社會公平何在?要知道，在房價高企、物價“漲聲一片”的當下，對買不起房最有切膚之痛的是普通百姓，特別是低收入群體，而不是經濟富裕的楊瀾們。建議決策者們趁早調整人才專項用房計劃，多做雪中送炭的善事，少做錦上添花給錯力的事情。這樣不是更好嗎?
官員和企業老總的“保障房”
人才專項用房，是杭州保障房體系中除公租房、經適房、廉租房、限價房、危改房外的另一具有地方特色的系列。這一系列又細分成“大師級人才專項用房”、“突出貢獻人才專項住房”等六大類。
比如，杭州在2009年就已確定，在西溪國家濕地公園、白馬湖生態創意園安排200套面積300平方米的景觀別墅房，向“大師級人才”提供10-20年租期，前5年租期全免。 目前，在風景宜人的西溪濕地別墅，已經有楊瀾、餘華、賴聲川、朱德庸等數十位文化界名流入住。
根據杭州的政策，這些人士都是以同地段商品房價格一半左右的價位買到人才專項住房的。
以2009年11月6日杭州公示的“突出貢獻人才專項用房”為例，共有216套住房被供給了七個系統。其中宣傳系統分得71套、經委系統63套、農辦系統12套、建委系統17套、旅委系統18套、發改委系統3套、教育系統32套。
按杭州的規定，申購“突出貢獻人才專項用房”的人士，除了須滿足一定突出貢獻條件之外，還要求申請人現屬無房或福利性實物分房建築面積低於100平方米。在經委系統的名單中，有33人顯示其名下沒有房產，而其餘名下房產大多數面積均低於60平方米。
例如，杭州天堂傘業集團總經理王奇偉，其公司是國內最大專業制傘企業，旗下員工5000餘名，但公示名單顯示王本人只有一套55平方米的住宅。榜單上顯示名下無房的，還有中國重汽杭州發動機有限公司銷售部總經理王根生、杭州民生藥業集團副總經理陳穩竹等人。
杭州建廉價別墅保障房楊瀾等名流入住（網路圖片）
7號，《21世紀經濟報導》一篇《杭州在風景區建廉價別墅保障房 楊瀾等名流入住》的報導說，有“杭州之腎”美稱的西溪濕地國家公園內，一批別墅被政府以人才保障房的名義廉價租給社會名流，租期為10-20年，前5年租期租金全免，其中涉及楊瀾(微博)、餘華、賴聲川、朱德庸等數十位文化界名人。
楊瀾眾名流入住別墅保障房引爭議
此前，深圳政府給身價百億的馬化騰們發住房津貼的新聞尾聲猶在，而楊瀾們馬上就要住進別墅保障房，又引發民眾的一場熱議。
《21世紀經濟報導》引述 中國社會科學院城市發展與環境研究所牛鳳瑞研究員的話說，公共財政的能力在一定時間內是有限度的，如果保障目標太高，反而不能做到給低收入人群雪中送炭、而是給高收入者錦上添花。
參與《基本住房保障法》前期論證的陳傑表示，“現在的問題是，一些地區，住房保障的資金某種程度上成了唐僧肉，只要打著住房保障的旗號，隨便誰都可以來分享一下，從人才住房保障到公務員住房保障，五花八門。其實真正買不起房的是普通老百姓，這些才是政府最應該集中資源來解決他們住房問題的群體。”
《現代快報》報導說，憤怒就在這樣的比較中。因為富人們廉價買下的的別墅用地，原本是用來建設經濟適用房的。在政府的原有計劃裡，這裡有119萬平方米的面積可以造房專供低收入人群享用。經適房雖然比不上別墅氣派，但對困難群體而言，能住上已經算進了天堂了。現在，“人才專用房”佔用了一半的地盤，困難人群賴以仰望的“天堂”就成泡影了。
復旦大學管理學院住房政策研究中心陳傑認為，更可怕的是，這一現象的幕後推手是本應以調節貧富差距為基本責任的政府。
他說， 揣測一下，杭州市政府的用意大概是，楊瀾這樣的“大師”一年在杭州住上那麼幾天，就能讓杭州城市品味提高，於是地價又可以上升，於是老百姓的普通商品房價格又蹭蹭地往上增加幾十個百分點，政府因此又從中可以收取更多的土地收入金和稅金。
陳傑認為，不管什麼角度，實質上都是政府對公共資金使用權的狂妄自大。住房保障，到底要保障誰？保障性住房到底應該是什麼樣的標準？誰來監督住房保障的資金使用？提出住房保障口號這麼多年了，如果再不搞清楚這些基本問題，住房保障，名聲危矣。
楊瀾緊急闢謠
在此前中國連續爆發經濟適用房分配中的“六連號”、200多平方米的經適房、經適房社區停滿寶馬、公務員專供經適房等舞弊醜聞。
楊瀾是陽光媒體投資控股有限公司主席，曾以70億元身家位列《2010胡潤女富豪榜》第20位，在明星夫婦豪宅排行榜上名列第八名。
對於這些的消息和網上各種各樣的聲音，8日下午12:34，楊瀾更新了自己的博客，以《情況說明》為題對此事進行了闢謠，她表示，她個人並未入住杭州西溪濕地，而是陽光媒體旗下創意工作室與當地政府簽約，入駐西溪濕地文化創意產業園區，本公司的確在租金方面享受了一定的優惠政策。另外至於該辦公用房是否佔用了經濟保障房的指標，本公司毫不知情。
8日晚，西溪國家濕地公園管委會辦公室在杭州網上對“杭州建別墅保障房 楊瀾朱德庸大腕等入住”報導做出回應：園區的房屋並非名人名企的私有住宅，主要用於引進“國內頂尖、國際一流”的名人名企入駐辦公和創作，是名人名企工作室。為促進名人名企為杭州乃至全國文化事業和文創產業做出最大貢獻，在租賃價格上給予名人名企一定的優惠措施。
8日，中國媒體報導了中國社科院發佈的2011年《經濟藍皮書》。該書對中國今明兩年的房地產形勢與調控作出分析，今年中國城鎮居民的房價收入比是8.76，比去年年上升了0.46，相當於普通城鎮居民家庭8.76年不吃不喝可買一套房。藍皮書同時也指出，考慮中國城鄉居民的收入不平衡，中低收入人口占大多數，在這樣一個房價收入比水準上，在城鎮中需要購買新住宅的家庭，85%沒有能力購買。
CBCT志起未來行銷諮詢集團董事長李志起在他的博客中表示，試想一下，當85%的老百姓都無法買起房子的時候，當他們曾經寄託過幻想的保障房最後卻成為了富人的福利的時候，他們會是怎麼樣的一種悲哀。社會公平何在?要知道，在房價高企、物價“漲聲一片”的當下，對買不起房最有切膚之痛的是普通百姓，特別是低收入群體，而不是經濟富裕的楊瀾們。建議決策者們趁早調整人才專項用房計劃，多做雪中送炭的善事，少做錦上添花給錯力的事情。這樣不是更好嗎?
官員和企業老總的“保障房”
人才專項用房，是杭州保障房體系中除公租房、經適房、廉租房、限價房、危改房外的另一具有地方特色的系列。這一系列又細分成“大師級人才專項用房”、“突出貢獻人才專項住房”等六大類。
比如，杭州在2009年就已確定，在西溪國家濕地公園、白馬湖生態創意園安排200套面積300平方米的景觀別墅房，向“大師級人才”提供10-20年租期，前5年租期全免。 目前，在風景宜人的西溪濕地別墅，已經有楊瀾、餘華、賴聲川、朱德庸等數十位文化界名流入住。
根據杭州的政策，這些人士都是以同地段商品房價格一半左右的價位買到人才專項住房的。
以2009年11月6日杭州公示的“突出貢獻人才專項用房”為例，共有216套住房被供給了七個系統。其中宣傳系統分得71套、經委系統63套、農辦系統12套、建委系統17套、旅委系統18套、發改委系統3套、教育系統32套。
按杭州的規定，申購“突出貢獻人才專項用房”的人士，除了須滿足一定突出貢獻條件之外，還要求申請人現屬無房或福利性實物分房建築面積低於100平方米。在經委系統的名單中，有33人顯示其名下沒有房產，而其餘名下房產大多數面積均低於60平方米。
例如，杭州天堂傘業集團總經理王奇偉，其公司是國內最大專業制傘企業，旗下員工5000餘名，但公示名單顯示王本人只有一套55平方米的住宅。榜單上顯示名下無房的，還有中國重汽杭州發動機有限公司銷售部總經理王根生、杭州民生藥業集團副總經理陳穩竹等人。
