中山區板橋區雙北年度賣座王

【新唐人2012年2月24日訊】（中央社記者韋樞台北24日電）信義房屋針對房屋銷售速度、銷售率與成交量進行區域賣座排行大調查，2011年台北市以中山區房市最賣座，新北市則以板橋區險勝中和區，成為新北市的賣座王。

區域賣座排行大調查顯示，台北市的賣座王仍以中山區居冠，銷售速度、銷售率、成交量三項指標綜合分數為364分，不過受到奢侈稅與景氣等影響，銷售速度並不理想；若以銷售速度與銷售率來看，萬華區是北市賣最快與賣最好的「雙料冠軍」。

至於新北市排名前7名的區域有6個均位於台北市外圍第一圈的行政區。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，距離、房價仍是影響大台北通勤族的購屋關鍵，台北市購屋重要門檻是房價，但相同預算下，新北市選擇性多，自然想找通勤快、生活機能好的區域，第一圈房價雖然高於外圍郊區，但捷運通過的優質區域，仍吸引消費者的目光。

其中捷運板南線貫穿北市東區與信義計畫區，亦連結台北市與新北市兩大市政中心，便捷性甚於其他捷運路線，因此在奢侈稅上路後，板橋仍吸納不少大台北通勤族，成為2011年的房市賣座王。

信義房屋萬華店店長黃順凱指出，萬華地區在去年6月奢侈稅上路後，首購客戶買氣相當穩定，若以和平西路區分，北萬華在奢侈稅上路前，有不少外來客尋找新成屋，南萬華則以區域客為主要買方，奢侈稅上路後，首購買氣影響不大。

信義房屋板橋雙十店店長林詩芸指出，板橋房價從2字頭到6字頭都有，範圍頗大，新板特區自然吸引不少置產型客戶；捷運沿線的江子翠、新埔、府中站等只要10多分鐘便可抵達台北車站，周邊捷運生活圈頗受自住客喜愛，不太受奢侈稅與歐債等問題影響，今年開春後，板橋區回溫速度很快，去年底觀望的換屋客層在今年2月漸漸出籠。

蘇啟榮指出，去年受奢侈稅、歐債與選舉觀望氣氛下，自住型的剛性需求決定房市的賣座表現，2012年開春股市率先表態，房市也走出一波小陽春，換屋與置產買方的動態，將是房市未來表現的重要關鍵。