頂樓加蓋遭拆 前屋主判全賠

【新唐人2012年3月23日訊】（中央社記者蔡沛琪台北23日電）陳姓男子看「10套房滿租中」廣告，心動買了5樓房子附頂樓加蓋，不料交屋後頂加馬上被拆除；前屋主卻辯稱「頂加是贈品」。台北地院判決前屋主敗訴，需全數退費。

北院判決指出，陳男在網路上看到「10套房滿租中，年收55萬元」、「權狀33.5坪，使用67坪」等廣告，心動想當包租公，便以新台幣547萬元，買下位於新北市淡水區5樓附頂樓加蓋的房子。

陳男沒想到，交屋後才3天，頂加因屬於違建，旋即被政府強制拆除，房子還嚴重漏水，導致房客紛紛退租。他指出，黃姓前屋主當初明知頂加將被拆，還在屋況說明中否認，憤而狀告黃男，要求全數退還價金。

黃男辯稱，頂樓是贈品，雙方在契約中也約定買方應自行承擔頂加被拆的風險。法官審理後認為，黃男負有告知頂加將遭拆除的義務，卻欺瞞隱匿，判全數退還價金。全案可上訴。

此外，黃男除了賣屋給陳男，還以相同手法把同公寓另一戶5樓附頂加賣給黃姓買家，頂加也遭拆除。一審法官依詐欺罪，判刑黃男11個月。