新北市3月房屋移轉月增58%

【新唐人2012年4月5日訊】（中央社記者韋樞台北5日電）台北市3月房屋移轉量雖有回升，但仍不及3000棟，今天新北市公布3月房屋買賣移轉達5372棟，月增58%，年減42.42%，各行政區中以新莊和泰山月增翻倍表現較佳。

台北市與高雄市的買賣移轉棟數已公布，房仲指出，台北市3月比2月反彈22%，但仍低於3000棟；反觀高雄市月增65%，創奢侈稅上路後的新高量，新北市月增58%，重新回到單月5000棟以上的移轉動能，不過比2011年平均單月7000棟、2010年平均單月9000棟的交易量，僅回到一般交易水準。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，新北市3月買賣移轉棟數明顯比台北市好，影響主因應為大台北地區的自用客在農曆年後逐漸回籠，而台北市的房價經歷3季的盤整並未明顯回檔，促使北市通勤的自住客持續移入新北市。

根據信義房屋3月成交資料顯示，新北市總價新台幣700萬元到1000萬元的住宅產品，成交占比高達36.3%。

蘇啟榮指出，新北市主要的行政區中，3月仍以中和地區的移轉量最大，共有742棟，月增86%，其次是板橋(601棟)、新莊(513棟)、淡水(503棟)、三重(489棟)與汐止(488棟)等區；若以月增率來看，新莊、泰山、汐止、蘆洲與中和表現較佳，增幅均逾8成。

信義房屋新莊民安店店長林奕辰指出，3月新莊地區買方增加，除了當地區域客外，還有一些新移入者，雖然捷運新莊線的通車效應，在過去1、2年已經提前發酵，不過上新莊仍有許多建設題材，下新莊則以捷運機能與房價合宜取勝，吸引自住客持續移入。

以下新莊的區域來看，林奕辰指出，總價600萬元到900萬元的中古電梯3房產品，客戶的接受度相當高，房價相對高的上新莊，除了買方增加外，部分賣方調整售價也是促進交易增溫的主因之一。

蘇啟榮估計，4月的買賣移轉應該還有續彈力道，有意購屋的自住客可以留意申請青年安心成家等政策貸款方案，降低購屋負擔。