門前發生死亡車禍 非凶宅免賠

【新唐人2012年9月29日訊】（中央社記者蔡沛琪台北29日電）黃姓男子2年前買房後想出租卻乏人問津，打聽後才知門前曾發生死亡車禍。但法院查出死者是在醫院往生，判賣家和房仲免賠。

台灣高等法院判決指出，黃男於民國99年間以新台幣1590萬元買下位於桃園縣蘆竹鄉的房子，想出租卻租不出去。他向鄰居打聽後才知道，當地曾發生死亡車禍，當初死者的車子先撞上路邊轎車，又反彈後卡在黃男房子騎樓的鐵捲門，車上2人傷重身亡。

黃男控訴，車禍隔天現場留有血水，還舉行法事招魂超度，死亡車禍造成房屋重大瑕疵，對居住者心理造成負面影響。他的妻子看房時，還特地問房子是否「乾淨」，但賣家和房仲卻故意隱瞞當地曾發生非自然身故，他提告向賣家和房仲業者求償。

賴姓賣家和房仲業者反駁，當初車禍死者是送醫後身亡，房子並非死亡現場，當然不算凶宅。況且屋況說明書列舉的非自然身故，是指凶殺、自殺、他殺等，不包括意外事故。

法院一審參酌相驗報告、法醫鑑定書等，2名死者是在醫院往生，而非車內，認定房子不算凶宅，判決黃男敗訴。案件上訴高院，合議庭認為無具體事證證明當初死者是在車內死亡，屋況說明書列舉的非自然身故也不含車禍等意外事故，判決黃男敗訴，全案可上訴。