中和天空之城 底價23.5億

【新唐人2012年10月17日訊】（中央社記者吳靜君台北17日電）為了改善財務結構及活化資產，東森得意購宣布，委託仲量聯行處分總部所在的天空之城大樓，底價新台幣23.5億元，年租金6000萬元計算，報酬率約2.6%，預計年底前可銷售完畢。

仲量聯行投資部副總吳瑤華表示，東森購物的天空之城位於中和景平路，大樓B1至4樓裙樓，以及6樓1戶17坪的小套房，總樓地板面積為7100坪(含210個停車位)，屬於住商混合大樓，鄰近捷運南勢角站、景平站，同時未來環狀捷運線也會經過。

吳瑤華表示，天空之城採售後租回的方式、保證租約有4年，以底價計算，租金報酬率約2.6%。與潛在投資人議約的方式銷售。目前約有4組機構投資人正在議價，其中也有壽險業有興趣。

東森得易購擁有「天空之城」的B1至4樓，以及6樓1戶17坪小套房，B1到4樓用途則為辦公室、攝影棚及員工餐廳，並在B1擁有210個停車位。未來租約到期之後，投資者可以規劃為購物商城、旅館或者健檢中心等。

吳瑤華說，底價23.5億元拆算，1樓商場每坪單價約70到80萬元，2到4樓每坪約35萬元，而停車位約150萬元，以同大樓的住宅產品每坪成交價約40萬元來看，東森得易購的開價非常漂亮。

東森得意購董事長陳世志表示，賣掉天空之城主要是解決前經營團隊留下來20億元的銀行債務和每個月4500萬元營業虧損，若順利賣掉天空之城，可以還掉銀行的債務。至於，營業部分，陳世志表示，預期年底之前可以損益兩平，之後可以靠自己的力量弭平累積的虧損。