港房價飆升 成施政和民生最痛

【新唐人2012年10月20日訊】（中央社記者張謙香港特稿）近年來，香港房價持續飆升，衝破1997年的歷史高位，成為政府施政及民生最為頭痛的事。

根據中原地產近日公布的數據，受美國第3次量化寬鬆措施影響，本地普通中型中古屋的價格已上升至歷史新高，每平方呎價格為港幣6500至8500元不等。

以1個700平方英尺（19坪）的住房計算，如果以8500元出售，價格是595萬元（新台幣2261萬元）。

以上只是普通中型中古屋的市場售價，如果是新蓋住房，又或是地點很好的中古屋，每平方英尺達到港幣10000元左右，相同的700平方英尺住房，售價就高達700萬元。

對於當前房市，政府官員無數次表達關注和憂慮。

運輸及房屋局局長張炳良13日就公開形容市況「奇怪」，呼籲市民「不要恐慌性買樓」，要留意泡沫爆破的風險。

為壓制房價，行政長官梁振英於8月30日公布了多項短中長期措施，希望藉此解決這個高度困擾香港及政府施政的難題。

而無論是短中長期計畫，目的不外是增加土地和房屋供應。

面對房價飆升，愈來愈多的市民無法在自由市場購房，轉而申請由政府興建、以低價出租給低收入家庭的公屋。

張炳良上月公布，6月的公屋等候申請人數達到19萬9600人，其中30歲以下的單身申請者近4年來成長超過6倍，累計人數已有4萬5700人。

但外界普遍相信，即使民眾不滿，政府也不敢以極端的手法壓制房價，以免重蹈2003年50萬人上街的覆轍。

香港主權轉移後，首任行政長官董建華為了打擊房價，宣布了俗稱「8萬5」的房屋政策，即每年興建8萬5000戶房宅。

這項政策推出後，剛好遇上亞洲金融風暴，本地房價隨即暴跌約50%，令高價買了房屋的業主全部變成「負資產人士」，怨聲載道。

2003年，民眾對房價下跌的不滿情緒到了極點，當年的7月1日，剛好民主派呼籲市民遊行，反對政府就基本法第23條制訂禁止叛國罪等罪名的公安法，結果有50萬人參加。

汲取「8萬5」的教訓，輿論普遍相信政府不敢再以極端政策打壓房價。在此情況下，一些學者相信，當前只能靜待泡沫爆破，或是等待全球利率上升及流動資金減少，加上政府的施政，讓房價回到合理水平。