席勒：房市蓬勃 定有轉折

【新唐人2012年11月23日訊】（中央社記者林惠君台北23日電）美國著名經濟學家席勒今天表示，房市泡沫是投資人自己造成，但房價不可能無止境上漲，一定會有轉折點。台灣房市還很火熱，他也無法預期何時會出現轉折。

席勒曾創立標普/凱勒斯房價指數，是目前全球公認最權威的美國房市指標，今周刊特別邀請羅伯特•席勒（Robert Shiller）來台發表「尋找有感復甦新動力」演講，並在演講前召開記者會。

席勒表示，這次全球金融危機最需要觀察的是房價走勢，一開始美國房市出現快速火熱成長，接著是泡沫，其他國家也是一樣，現在這波熱潮還持續下去，其他國家房市正蓬勃發展，包括台灣。

席勒認為，房市為何會有泡沫？是因為投機型泡沫，投資人樂觀地以為房價會無止境上漲，不斷購置房地產，泡沫其實是投資人自己造成。

席勒指出，房價不可能無限制上漲，一定會走到轉折點。至於轉折點何時發生，他很努力地研究，但還無法完美解釋轉折點何時出現，例如目前台灣房市還很火熱，他也無法預期何時會出現轉折。

席勒指出，在房市泡沫破滅後，經濟出現走軟，而民眾開始縮衣節食並降低支出，一旦民眾都不願意花錢，反而無法提振經濟。

席勒提出四個解決方案，一、以平衡方式進行預算支出，以刺激經濟發展，不能一味採財政撙節措施；二、重整房貸市場，必須保障擁有房子和背負房貸的民眾。

第三、政府應著手調整財政體質，不可如過去一樣大幅度舉債，政府負債過高會引發財政或金融危機；第四、全球每個國家的經濟實力發展都已出現失衡狀況，雖然這種情況本來就存在，但金融危機發生後更顯現出來。

席勒說，這些提案近期政府應該都不會採用，因為政府的動作一向較緩慢，加上對於不同於以往的政策，政府接受度也較差，同時也可能不會受到民眾支持，因此未來幾年全球經濟仍會呈現疲弱現象。

至於經濟是否可能二次衰退？

席勒說，根據美國國會預算辦公室指出，財政懸崖如果發生，美國陷入二次衰退機率非常高。他表示，就目前情勢，財政懸崖有可能發生，但它已變成政治問題，而非經濟問題。

不過，他認為，美國共和和民主兩黨在選民壓力之下，還是有可能達成協議，避免財政懸崖的影響。