等 2012年台灣房市代表字

【新唐人2012年12月07日訊】（中央社記者高照芬台北7日電）由房仲業者票選出的2012年台灣房市代表字出爐，第一名為「等」、第二名「淡」及第三名的「僵」。

台灣房屋連續4年舉辦房市代表字票選，2009年代表字為「活」、2010年「狂」，2011年為「凍」，今年為「等」。

台灣房屋指出，從去年與今年的代表字來看，無論是2011年奢侈稅的「凍」或是2012年實價登錄的「等」，都顯示政府的房地產政策讓民眾最有感。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，房市代表字票選，是由全台台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出10大代表字，分別為「等、淡、僵、渴、控、憂、望、感、慎、忍」。

再由台灣房屋各店在11月19日至12月3日，針對來店客戶進行調查，票選出「2012年台灣房市十大代表字」。

周鶴鳴說，房市在2012年初受到總統大選及過年影響，買氣急凍，但隨著選舉落幕，買方大舉進場，特別是228檔期之後，房市量能從第二季起開始回春；不過，受到8月實價登錄政策上路，房市交易又呈現下滑狀態。

他表示，2012年房市代表字「等」，就是代表實價揭露後，買賣雙方的心態，買方希望房價漸趨透明下，可以等到房價下滑再進場，但賣方面對議價空間變大，寧願堅守價格也不願出脫房產，使得買氣遞延。

另外，奢侈稅、歐債危機、信用管制等經濟議題，使得今年前10個月房屋交易量約為27萬棟，比起去年同期30.8萬棟，年減14%，房市交易量轉為平淡，因此讓「淡」以13.6%的票選比例，成為2012年房市代表字第2名。

周鶴鳴說，賣方對於未來房價看好，一旦買方出價未達賣方心中期待價格時，屋主依舊選擇惜售，所以「僵」字成為今年度房市代表字第3名。

他指出，從民眾選出的房市代表字中，可以了解國內房市政策與全球總體經濟對於房市的影響最深。國內房市在實價登錄政策上路後，房價更加透明化下，有助於未來房市的穩定發展。