去年高雄建物移轉 左營居冠

2013年01月07日台灣
【新唐人2013年01月08日訊】(中央社記者韋樞台北8日電)高雄市地政局公布2012全年度建物買賣移轉棟數達3萬9625棟,年增5.8%;行政區全年度總冠軍是左營區5744棟。房仲分析,主要是高鐵及公共建設所導致。

2012年高雄市各區移轉棟數除左營區拿下冠軍外,第二名是三民區的5538棟,年減4.02%;第三名是鳳山的5138棟,年增18.94%;第四名是鼓山區的3862棟,年增13.26%。

信義房屋高雄區執行協理林武雄表示,高雄縣市合併後,2012年左營區成長最多,年增31.4%,創下歷年最高紀錄,主要還是受惠於高鐵與捷運等交通因素,加上房價合宜及多項公共建設逐步完成,最受自住客青睞。

林武雄指出,觀察雙北市與高雄建物買賣移轉棟數,顯現2012年高雄市交易相對熱絡,甚至有 7個月的交易量超過台北市,估計與高鐵通車後載運量大增有關。

此外,近年高雄商圈靠捷運加持,例如R14、R15站周邊建案漸飽和,建商及大型連鎖賣場往北,甚至轉向捷運R16站周邊覓地,空地多又居交通樞紐,左營區周邊房市價量均穩。

信義房屋左營高鐵店長鄭雅珠說,台北客南下觀光、商務,對高雄購屋興致越來越濃,店頭不只一次接獲退休公教人員因旅遊觀光留下好感,決定南下買屋的案例,也有投資置產客沿高鐵站、捷運線覓屋收租。

鄭雅珠表示,目前高鐵站周邊自住與置產客比例約6比4,以三房附一車位總價約新台幣500萬到600萬元最受歡迎,新建案單價多開在20萬到30萬元,10年內新古屋成交約每坪14萬到16萬元。

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