海外在澳現金投資房產勝過礦業

【新唐人2013年1月16日訊】根據外國投資審查委員會公佈的年度報告（Foreign Investment Review Board）顯示，於2011-12年度，坎培拉批准了價值超過1,700億澳元的外商在澳洲的投資項目。

據悉尼晨鋒報房地產報導，這是近代史上的第一次，外國貨幣投資在房地產行業已經取代了採礦的磁鐵。財政部給了海外投資590.1億澳元在房地產行業，有超過三分之二是投入到商業地產。

亞洲投資者為首，目前已經有大量的外幣現鈔湧入到商業房產裡，以及境外養老基金。民眾對於住宅方面的投資興趣略為降低，在2010-11年度的209億澳元，跌至2011-12年度的197億澳元。紐省是海外房地產投資者最喜歡的投資地點，其次是維省和昆省。

雖然，自前年起投資者對於採礦業的興趣下跌，但仍然吸引了價值517億澳元的投資。石油和天然氣方面吸引了最多的投資，其次是金、銅和鐵礦石。

鐵礦石是多數外商有興趣投資的項目，而澳洲也是唯一賺取最多的出口國，在過去兩年下降了。在2010-11年度，在該行業的投資價值只有30億澳元。在 2011-12年度，又有所回升些，至80億澳元。但與過去相比較，2008-10之間，投資鐵礦石被批准的價值接近500億澳元。

美國仍然是唯一最大的 投資來源地，該項目價值360.6億澳元，其次是英國和中國。這是連續第四年，中國在這些投資的國家中排在前三名。

敏感的農業，木業和漁業只佔一小部份，總投資為2％，但在近幾年出現了顯著增加的趨勢，從2010-11投資為10.4億澳元，到2011-12增加到38億澳元。

在這些行業中，三個最大的投資者是加拿大，英國和美國。報告中顯示，在該領域的平均水平，外商投資已超過了25億澳元。在這一領域的投資建議本質上是不規則的，比方說如果出現了幾個較大的競爭投標人，大交易可以隨時改變。

在2011-12年度，中國投資者投資了270億澳元在該領域，小於澳洲農業部門的總投資1％。

澳洲聯邦貿易部長（Trade Minister）愛默森（Craig Emerson），在農業部門新的合作報告中呼籲，澳洲應該更密切與中國之間的合作。他認為，澳洲政府將繼續使外商投資優先透明化。他還表示，未來的投資 者需要考慮，在新的農業發展上，要先解決有合適技能的澳洲工人的就業問題，才可能轉向海外勞動力市場。