美新屋銷售降 首年反彈仍達陣

【新唐人2013年01月26日訊】（中央社台北25日電）美國去年12月新屋銷售意外下滑，顯示在地產業首年復甦劃下句點後，美國房市反彈仍需要時間醞釀。

美國商務部今天公布的數據顯示，12月新屋銷售滑落7.3%，折合年率來到36.9萬戶；11月年率經上修後為39.8萬戶，創逾兩年來新高。彭博社訪查77名經濟師的預估中值為上月年率達到38.5萬戶。

即使12月下滑，但去年整年仍有36.7萬戶新屋被購買，創2009年以來新高，也是7年來首度年成長，顯示房市正在邁向復甦之路。美國成屋不足、房貸利率逼近歷史低點、就業前景轉好加上家戶數與日俱增，應該都會刺激今年新建住宅需求。

賓州穆迪分析公司（Moody's Analytics Inc.）房地產業經濟師西莉亞．陳（Celia Chen）在報告出爐前表示：「2012年是我們見到房市持續復甦的首年，今年會更棒。供應面來說，庫存相當吃緊，而在需求面，情況確實有起色，因為就業成長已到位。」

經濟師的銷售年率預估值，介於34萬戶和40.6萬戶之間。11月原公布銷售年率達37.7萬戶。

去年全年，新屋銷售成長19.9%，創1983年以來最大升幅，也是2005年以來首度增長。

上月新屋出售中間價較1年前上漲13.9%，攀高到24萬8900美元。

全美4大地區共有3地購屋減少，領頭的東北部驟降29.4%，西部和南部銷售分別下滑11.1%和8.4%。中西部則攀升21.3%。

去年的數據顯示房市重獲活力。根據美國商務部17日公布的數據，上月新屋開工年率升到95.4萬戶，創2008年6月以來新高，也讓2008年以來最佳建屋年度有個完美句點。

今天這份報告顯示，依照目前銷售步調，新屋供給從11月的4.5個月拉長到4.9個月。12月底結算時，市面上有15.1萬戶新屋，比前月的14.9萬戶多。（譯者：中央社尹俊傑）