政府打房 港銀上調房貸利率

【新唐人2013年03月14日訊】（中央社台北14日電）在香港當局憂心房市泡沫化恐危及金融穩定，緊縮風險規定下，匯豐控股、渣打集團雙雙宣布2011年以來首次提高房貸利率。

根據彭博社報導，匯豐控股（HSBC Holdings）和渣打集團（Standard Charter）昨在各自的電郵新聞稿中表示，從今天起，提高房貸利率25個基點。

香港金管局2月22日下令銀行設定新住宅房貸風險權重15%或以上，以確保銀行的資本緩衝夠深。

渣打上週表示這項措施將造成住宅房貸融資成本增加20-25個基點，暗示該行恐必須提高房貸利率。

在過去4年房價翻倍下， 香港特首梁振英去年7月上任後，提高房產稅，緊縮房貸規定，增加建地供應。

根據香港mReferral Mortgage Brokerage Services，匯豐上月香港房貸市占達17%，名列第2。渣打則以13%，排名第4。

根據mReferral，香港銀行上次調高房貸利率是在2011年，當時銀行6度調高房貸利率。

由於港元緊盯美元匯率，香港的借貸成本接近歷史低點，儘管香港成長受大陸經濟帶動。

根據港府昨天發布電郵新聞稿，馬來西亞富商郭鶴年旗下嘉裡建設以117億港元（15億美元），在何文田區標得一塊住宅用地。

香港中原地產測量師艾爾文．林（Alvin Lam，音譯）表示，這相當於每平方呎建坪約1萬200港元。

他表示，這顯示儘管在港府打房下，開發商對市場仍有信心。每平方呎的價格不像前幾年一樣瘋狂，但仍有人願意在不動產市場投資這麼大的金額，顯示他們認為價格短期內不會崩盤。

這件土地標案是港府自2月22日宣布提高金額逾200萬港元的房產交易印花稅1倍，及提高部分房產頭期款以來，首次拍賣土地。（譯者：中央社劉淑琴）