以房養老若擴大 考慮商業操作

【新唐人2013年05月08日訊】（中央社記者劉麗榮台北8日電）內政部次長曾中明今天說，試辦以房養老累積實務經驗後，將評估擴大可行性，也可能規劃成商品，移轉金融保險業繼續推動。

立法院社會福利及衛生環境委員會今天邀內政部、金融監督管理委員會、行政院經濟建設委員會、財政部國有財產署官員列席報告以房養老制度並備詢。

曾中明表示，試辦以房養老的預期效益除了提供100名長者老年經濟生活所需外，也在試辦期間累積實務經驗，逐步檢討擴大服務的可行性，不過，後續將規劃成金融商品，移轉民間團體或金融保險業繼續推動。

經濟建設委員會所提的報告中說，依美國發展經驗，以房養老是否能順利推動，關鍵在於政府的政策支持與國會介入，提供資金和信用保證，降低借貸雙方須承擔的風險。

經建會的報告也說，要注意不動產實務鑑價問題，國內房地產價值透明度不足，不動產價值隨時波動、增值時，是否有回饋機制；跌價時，貸放機構是否有追索權等。

內政部首創的以房養老試辦計畫，採不動產逆向抵押概念，符合資格的長者，可選擇將房子抵押給政府，政府再按長者性別、年齡及其不動產估價結果，精算出每月折現金額，讓長者以房養老。

以房養老試辦對象為年滿65歲以上長者、無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價值不能超過社會救助法規定的中低收入戶標準。試辦期間從民國102年至106年止。