【新唐人2013年9月18日訊】（新唐人記者柳青綜合報導）「房價一天比一天高，見漲不見跌。中國人只能硬著頭皮、拿了幾代人的積蓄付了首期，接下來就是每個月雷打不動地供房。可以肯定地說，在簽下首付支票後，就再也見不到自己的錢了。因為即使日後賣了這套房子，還是會把這拿回來的錢用來付下一套房子的首付。近日，網民總結出多條不買房的理由。
1、現金流失
現金流失。（網絡圖片）
要買房，你先得支付一大筆首付款。有的人可能會說：「但買房是一種投資啊。」但從歷史的角度看可不是這樣。從1890年到2004年，住房資產的平均年回報率只有0.4%。而且這個演算法只考慮到房價本身，而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了。
2、交易費用
交易費用。（網絡圖片）
很多人已經忘了上次買房的額外花銷到底是多少了。不過，基本上得花掉房價的百分之二三那麼多。律師諮詢費，產權保險費，搬場費，甚至還有抗抑鬱葯的醫藥費，加起來大約能到房價的2%到3%。
3、養護工作
養護工作。（網絡圖片）
不管怎麼樣，東西都會用壞，然後就得去修。而到不再住的時候就會發現，房子裡所有的東西都壞過。而且所有的東西都壞過三次。如果是租房子住，比如洗碗機壞了，要麼把房東喊來修，要麼自己買一個，從房租裡面扣除。
4、房產稅
房產稅。（網絡圖片）
傳說抵押貸款的利息可以抵扣部分稅款。但這在退稅項目中只是九牛一毛。買家交的各種和房產有關的稅才是大頭。要是沒有這筆支出，孩子就有機會接受很好的教育。
5、買房等於套牢自己
買房等於套牢自己。（網絡圖片）
擁有住房產權已經變成了一種類似迷信的東西。而在首付之後，買房人面臨的是短則10年，長則20年、30年的還款期。為了能順利還清貸款，他們不敢輕易調換工作，只能更加賣命的工作以免失業。這樣他們就困在住房上，不能搬走去找別的工作了。所以企業鼓勵員工買房。
6、最差投資獎
最差投資獎。（網絡圖片）
當許多人說出「買房是一種投資」的時候，已經忘了產權房具有投資中最忌諱的所有因素：1、流動性不足。無法隨時將住房變現。 2、財務槓桿性過高。多數情況下需要借貸一大筆錢用於買房。3、降低投資多元化水平。對多數人來說，房子會構成他們投資組合的最大部分，並且遠遠超出個人凈資產的10%這個投資組合合理化的比例上限。
7、付房租比買房實惠
付房租比買房實惠。（網絡圖片）
有的人會說，抵押貸款的成本、維護費等等都會被房東攤進房租裡去。有時候是這樣的，但是一般來說他們不會。而且就目前的房價來講，租房70年的價格肯定遠遠低於買一套房子卻不一定能注滿70年的價格。
樓市崩盤將喪失5-10年經濟增長
有專家學者表示，中國房價面臨崩盤的危機，房地產泡沫的破滅或像病毒一樣在中國傳播。
台灣裔美籍經濟學家，現任日本野村證券總合研究所首席研究員辜朝明對中國樓市提出警告，中國現在房價太高了，有太多人借錢投入了房地產，如果樓市一旦崩盤，中國經濟將會損失5-10年的發展。
辜朝明表示，目前中國存在之前歐美、日本經濟危機發生時同樣的泡沫問題。他說：「當每個人開始對房地產的發展都非常瘋狂的時候，當房地產的泡沫越來越大，人們就越來越興奮，願意借更多的錢買房子，如果泡沫破滅了，會出現甚麼樣的狀況呢？資產價格會崩潰，但是你的負債還是存在的，而且你的資產負債表就被水淹了，你就會破產。」
1、現金流失
現金流失。（網絡圖片）
要買房，你先得支付一大筆首付款。有的人可能會說：「但買房是一種投資啊。」但從歷史的角度看可不是這樣。從1890年到2004年，住房資產的平均年回報率只有0.4%。而且這個演算法只考慮到房價本身，而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了。
2、交易費用
交易費用。（網絡圖片）
很多人已經忘了上次買房的額外花銷到底是多少了。不過，基本上得花掉房價的百分之二三那麼多。律師諮詢費，產權保險費，搬場費，甚至還有抗抑鬱葯的醫藥費，加起來大約能到房價的2%到3%。
3、養護工作
養護工作。（網絡圖片）
不管怎麼樣，東西都會用壞，然後就得去修。而到不再住的時候就會發現，房子裡所有的東西都壞過。而且所有的東西都壞過三次。如果是租房子住，比如洗碗機壞了，要麼把房東喊來修，要麼自己買一個，從房租裡面扣除。
4、房產稅
房產稅。（網絡圖片）
傳說抵押貸款的利息可以抵扣部分稅款。但這在退稅項目中只是九牛一毛。買家交的各種和房產有關的稅才是大頭。要是沒有這筆支出，孩子就有機會接受很好的教育。
5、買房等於套牢自己
買房等於套牢自己。（網絡圖片）
擁有住房產權已經變成了一種類似迷信的東西。而在首付之後，買房人面臨的是短則10年，長則20年、30年的還款期。為了能順利還清貸款，他們不敢輕易調換工作，只能更加賣命的工作以免失業。這樣他們就困在住房上，不能搬走去找別的工作了。所以企業鼓勵員工買房。
6、最差投資獎
最差投資獎。（網絡圖片）
當許多人說出「買房是一種投資」的時候，已經忘了產權房具有投資中最忌諱的所有因素：1、流動性不足。無法隨時將住房變現。 2、財務槓桿性過高。多數情況下需要借貸一大筆錢用於買房。3、降低投資多元化水平。對多數人來說，房子會構成他們投資組合的最大部分，並且遠遠超出個人凈資產的10%這個投資組合合理化的比例上限。
7、付房租比買房實惠
付房租比買房實惠。（網絡圖片）
有的人會說，抵押貸款的成本、維護費等等都會被房東攤進房租裡去。有時候是這樣的，但是一般來說他們不會。而且就目前的房價來講，租房70年的價格肯定遠遠低於買一套房子卻不一定能注滿70年的價格。
樓市崩盤將喪失5-10年經濟增長
有專家學者表示，中國房價面臨崩盤的危機，房地產泡沫的破滅或像病毒一樣在中國傳播。
台灣裔美籍經濟學家，現任日本野村證券總合研究所首席研究員辜朝明對中國樓市提出警告，中國現在房價太高了，有太多人借錢投入了房地產，如果樓市一旦崩盤，中國經濟將會損失5-10年的發展。
辜朝明表示，目前中國存在之前歐美、日本經濟危機發生時同樣的泡沫問題。他說：「當每個人開始對房地產的發展都非常瘋狂的時候，當房地產的泡沫越來越大，人們就越來越興奮，願意借更多的錢買房子，如果泡沫破滅了，會出現甚麼樣的狀況呢？資產價格會崩潰，但是你的負債還是存在的，而且你的資產負債表就被水淹了，你就會破產。」
