北市十月房屋交易 中山區居冠

【新唐人2013年11月02日訊】奢侈稅修正案明年是否上路仍有變數，專業人士建議，在新法上路前，有購屋需求的民眾可選擇交通便利、具備公共建設等題材的區塊購屋。下面是台北市和新北市最新房屋交易統計資料，可作為參考。

據中央社報導，台北市地政局統計資料顯示，10月北市建物買賣移轉棟數3092戶，月減1.6%；交易量最多的前三大行政區，分別為中山區477戶、內湖區448戶、文山區326戶。

永慶房產集團整理最新的房產交易統計資料，發現小宅最多的中山區，成為置產客群最容易入手的區域，也是台北市10月建物買賣移轉棟數最多的區域。

永慶房屋指出，中山區雖然發展較早，但交通系統四通八達，再加上近期有松山機場等資產開發案議題加持，區內套房及兩房產品供應較大，吸引許多首購族的目光，成交量最大。

在新北市方面，10月交易量月增2.4%，其中淡水區因新市鎮建案新屋陸續過戶，交易量達783戶，為新北市交易量最高區域；而新莊區、中和區的房市交易量分別為710戶與631戶，分居二、三名。

永慶房產集團指出，捷運淡水線通車後，淡水交通及生活機能趨於成熟，淡海新市鎮未來在輕軌捷運綠山線107年、藍海線到112年完工通車等交通設施到位，多重利多因素及房價相對低，讓淡水區房市前景可期。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，雖然財政部預計11月中旬提出奢侈稅修正案，但並未排入優先法案，明年新法是否上路仍有變數，在新法上路前，有售屋需求的民眾，可趁機適度調節自身資產，汰弱留強。

另外，有購屋需求的民眾也可根據自身居住需求，選擇交通便利、具備公共建設等題材的區塊購屋。