大陸房地產政策破慣例 習李放棄調控？

【新唐人2013年12月18日訊】（新唐人記者陳遠輝綜合報導）日前，習李新班子上台之後的首次中央經濟工作會議在北京結束。引發外界關注的是，在連續兩年高調「不動搖」後，房地產調控的字眼卻沒有出現在這次會議框定的主要任務中。

12月13日，一年一度的中央經濟工作會議在北京結束。大陸媒體報導稱，在會議部署的2014年經濟工作六項主要任務中，沒有明確提到商品房和房地產調控工作的內容，也沒有提及城鎮化。

而此前，從2008年至2012年的5年裡，經濟工作會議均涉及到商品房的內容。2011與2012年則連續兩年強調「堅持房地產調控不動搖」。今年打破了近5年來的這一慣例。

在11月中旬中共發布的三中全會「決定」中，雖然改革議題達60項，對於房價調控也是未見任何條文。

對於習李政權一直未提房地產調控，大陸財經獨立評論人士牛刀曾表示，習近平、李克強對目前中國大陸房地產泡沫的嚴重危機並非毫無覺察，而是危機太大，根本無法化解。因此採取了與前一屆政府不同的措施，不再努力維護泡沫不破，而是交由市場本身來進行調節。而且習李已經就此達成了統一意見。

據大陸《財經網》報導，著名投資銀行「高盛」12月17日發布策略報告，認為2014年中國房地產將進入衰退階段。

高盛分析稱，目前中國房價過高，市場承受能力下降：「2013年前10個月，一線城市和部分二線城市房價上漲了9-21%，我們認為市場承受能力已經減弱了。隨著2014年流動性縮緊，抵押貸款利率將會上升，按揭購買將會進一步減少。並且隨著2013房地產銷售額的猛增，儲蓄餘額/房產銷售額比值已經降低到了歷史新低。」

12月8日，大陸知名經濟學家余永定在2013搜狐財經年會論壇演講時，對目前中國經濟現狀開出了一份「風險清單」，其中房地產泡沫崩潰位列首位。

余永定認為，以投資驅動經濟增長的模式難以為繼。投資增長速度幾乎年年超過GDP增速，已經接近50%，而且更為重要的是，其中房地產投資「功不可沒」，佔到GDP投資的10-13%，數字之高可謂世界上絕無僅有，日本、韓國這一數字曾達到8%，而美國在房地產泡沫非常嚴重時也不過6%。

目前，大陸房地產現狀是一二線城市房價瘋漲，地王頻現；而三四線城市則出現大片「鬼城」。