大溫物業估價飆漲 屋主領補貼比例降

【新唐人2016年01月06日訊】卑詩省物業估價局（BC Assessment）星期一公布了狂漲的房產估價後，卑詩省政府星期二將房主補貼（Home Owner Grant）的門檻提高至120萬，不過僅僅10萬的微調，無助於估價猛漲後的屋主們，夠格申請補貼的比例降低。

本省業主未來幾天將會收到今年的物業估價通知書。大溫地區的房屋估價升幅在10%到30%之間，其中很多獨立屋估價增幅高達25%，預料物業稅負將飆漲。

根據省府規定，估價在120萬元以內的主要自用住宅均有資格申領570元的全額補貼；估價超過120萬元，但不高於131.4萬元，仍可享受部分補貼，大溫和菲沙河谷、大維多利亞地區超過131.4萬元的住宅將無法享受該項補貼。此外退伍軍人、殘障人士、殘障人士家屬和老人可享受額外275元的補助。
　　
據溫哥華太陽報報導，市議員沃爾科夫（Nick Volkow）居住在本拿比已有30多年，眼見自家的房屋估價直線攀升，「去年我家的房屋估價漲到95.6萬元，已經覺得是漲瘋了，今年漲到了1,311,700元，完全瘋了」。
　　
像很多大溫居民一樣，沃爾科夫的房屋現值過高，今年沒有資格享受房主補貼。沃爾科夫說失去這項補貼對很多人來說是件糟糕的事，特別是那些掙固定工資的家庭。「我更擔心那些住在我們這個社區的老住戶」。

2016房主物業稅負料飆升

在住宅市場持續火熱的狀況下，物業估價上升並不令人驚訝。去年12月初，卑詩物業估價局向因房價飆升而導致地產估價「顯著增加」的37,000名業主發出提早通知書，其中大溫地區的業主占65%，主要分布在北岸地區、本拿比、三聯市、新西敏、列治文和素裡。例如一棟建於1983年的溫東住宅2015年估價為100萬元，今年估價漲到130萬元，漲幅高達28%；另一棟位於本拿比Buckingham區的獨立住宅建於1971年，估價從去年的147萬元漲至186萬元。
　　
儘管估價局早前通報物業估價將飆漲時，曾預測大溫各市府會考量估價飆升的背景，宣稱物業稅不太可能會同樣瘋漲。不過截至目前，溫哥華市府擬調漲物業稅2.3%，本拿比市也提議提漲物業稅2.95%。這些城市中身價狂漲的房主們，即便今年的稅率僅微升，物業稅負預料也會飆漲。

省府審補貼標準

省府一名發言人在聲明中說，財政廳長目前正在審核該問題，但必須在確保平衡預算的前提下做出決定。
　　
沃爾科夫責備聯邦政府和省府沒有採取任何措施，來控制房地產價格的上漲。不過房主補貼的申領門欄屬省府規管。
　　
數據顯示，2009年和2010年，省府將補貼門欄設為估價在105萬元以下的住宅，2011年為115萬元，2014年為平衡預算，省府將門欄設置在110萬。

──轉自《大紀元》

（責編：嘯天）