中國富人狂購美房產 5大特點揭祕

【新唐人2016年07月09日訊】美國全國房地產經紀人協會（NAR）週三（7月6日）公布的報告顯示，中國人連續第4年成為美國房地產最大的國際買家。他們所購房屋數量和所付美元之高，令人瞠目結舌。有美國媒體發現，這份報告揭密了中國買家的五大特點，如出手闊綽、為子女買房、偏愛紐約等。

據道瓊斯公司旗下高端房地產搜索網站「寰域居」(Mansion Global)報導，NAR的報告揭示了中國買家有以下五大特點。

一、買更貴的房屋

平均而言，中國買家所支付的房價比其他國際買家更高。2016年，中國買家在美買房平均花費93.6615萬美元，是排名第二的加拿大買家的近三倍。

而以中位價計算，中國買家為54.2084萬美元，這意味著一半的中國買家所購房產都超過了這一價格水平。與之相比，加拿大買家購房的中位價僅為22.2310萬美元。

二、購房地區廣泛

約三分之一的中國買家在加州購買住宅。紐約州、德州、華盛頓州和新澤西州也是他們中意的目的地。不過，約有39%的中國買家是在這五個州以外購房。

三、愛紐約 不愛佛州

在中國人、加拿大人、印度人、墨西哥人和英國人這五大外國買家中，只有中國人將紐約作為其五大首選目的地之一。十分之一的中國買家在紐約買房。而廣受其他國際買家歡迎的佛州，卻沒有進入中國買家這五大首選地之列。

NAR的房屋研究常務董事、上述報告共同作者丹妮爾·哈爾(Danielle Hale)說：「其他外國買家傾向於購買度假別墅，在這方面紐約並非首選地。」但她表示，紐約的華人文化、工作機會和活躍的住房市場則吸引了中國買家。

四、買房為子女就近上學

來自加拿大和英國的大多數買家都是為自己買度假別墅。幾乎沒有人是為子女在美國上學而買房。而有約13%的中國買家買房是為了「供學生使用」。「這也解釋了紐約為何成為中國買家的主要目的地之一，」哈爾說，「一些人買公寓是為了他們的孩子在紐約讀大學。」

五、更可能全額支付現金

約71%的中國買家買房時支付全額現金，僅20%的人從美國的銀行獲得房貸。相比之下，有90%的印度買家從美國金融機構獲得抵押貸款。

在房貸方面，中國買家與加拿大買家有著諸多相似之處。付全額現金的加拿大買家占比為73%，而向美國銀行申請房貸的人僅占13%。此外，有4%的加拿大人和6%的中國人是從本國貸款來買美國房產。

責任編輯：史軒之