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加拿大房屋銷售量8月份進一步下滑房價升幅減緩

2016年09月15日其他城市

【新唐人2016年09月14日訊】加拿大房地產協會（CREA）今天公佈報告，全國房屋銷售在2016年八月出現下跌，這是自2014年12月以來最大的單月跌幅。但是8月份的房價還在上升。

根據加拿大房源共享系統MLS，2016年8月份房屋銷量按月下滑了3.1%。從2016年4月以來，加拿大房屋銷售一直處於下滑趨勢。自從溫哥華實施外國買家土地轉讓稅以來，該地區8月份的房屋銷售比以前的月份下降了接近60%。

2016年加拿大和溫哥華房屋銷售走勢（網絡截圖）

從7月份到8月份，新上市的房屋下降了2.7%。

但是房屋價格還在飆升，8月份全國房屋平均價格比一年前上升了5.4%，達到45萬6千722元，可是這是自2015年1月以來最小的年度增幅。

如果除去多倫多和溫哥華兩個火熱的房地產市場，8月份全國平均房價為35萬7千33元。

房地產協會預測

地產協會預測2016年房屋全國銷售量將上升6%，達到53萬5,900套，這也是年度銷售的新紀錄。但是在計入人口增長因素後，房屋銷售量仍然處於2007年高峰線下。

考慮到人口增長的房屋銷售預測（網站截圖）

據預測，全國房屋的平均價格將在2016年上漲10.1%，達到$487,800 ，其中卑詩省($695,000; +9.2 per cent) ，安大略省($524,600; +12.7 per cent)。曼省的平均房價將上升1.6%，魁北克和新不倫瑞克省都是上升2.1%。阿爾伯塔省、薩省、和新斯科捨省大體保持穩定。

到2017年，估計全國銷售量和價格都會放緩。全國房屋銷售量將是532,900套，比2016年減緩0.6%。平均價格降低0.2%，達到$486,600。