【新唐人2017年06月13日訊】近年來上海房價飛漲，價格較低的商住兩用房成為追逐對象，然而上月中旬，上海當局公佈了一個新規定，限制房屋用途。日前，有數千名商住房業主在上海鬧區維權，遭到大批警察鎮壓。
「商住兩用 網簽為界」、「商住兩用 網簽為界」、「商住兩用 網簽為界」…………
6月10號晚間，上海數千名商住兩用房業主在上海南京路步行街遊行，他們高喊「商住兩用 網簽為界」口號，抗議當局改變政策，令購入的房產無法作為居住用途。他們要求當局以網簽日期為界，豁免政策出台前購入的物業。
不過這個遊行遭到大批警察暴力鎮壓，商住房業主余先生透露，有10幾名業主被強行帶走。也有媒體報導說，數十名業主被抓。
余先生表示，當初購房時，開發商聲稱可以商住兩用，他們希望政府酌情處理，允許新政策公布前網簽的單位，能繼續適用當時的政策。
業主余先生：「任何一個立法，也肯定有一個原則，就是法不溯往，你不可能說現在的法律來把以前的已經產生的後果都規避掉。」
據了解，這個事件起源於今年1月7號的「網簽暫停」，上海市住建委會同相關部門對商業辦公項目進行集中清理核查。
5月17號，上海政府正式出台整改商住兩用房新政策，除了停止審批同類型項目外，還要求完工的單位要按照商業辦公房屋的功能整改，拆除廚房、衛生間和夾層等居住功能。不符合商辦要求的物業，不得辦理過戶。
在新規定下，已交屋的單位將被清查，列入違規建築，督促整改，沒整改的，不能進行二手交易。已出售但還沒交屋的單位，拆除居住功能，還沒銷售的單位停止網簽、全面整改。
余先生：「現在政府給我們扣的帽子就是，你們買的就是違章建築，那我說這麼大聲勢的，都是通過你們規劃，房產證也都出來了，包括以前電視、電台各種廣告，政府難道是瞎子嗎？因為以前是賣不掉，所以政府就等於說睜一隻眼，閉一隻眼，讓你開發商怎麼辦，現在不就等於說讓老百姓給他們錯誤買單嘛。」
中國金融智庫研究員鞏勝利：「他的這些商住樓，可能都在縣區、郊區裡面，郊區裡面土地廣，人員稀，比上海市中心，肯定有廉價的成分在裡面，那麼既然上海有這樣的政策，就應該延續，它朝改夕改的，那這個城市發展可能是一個災難性的。」
余先生認為，政府當初想把上海市人口疏散到郊區，於是批了不少商業用地，但由於郊區配套不到位，導致那些用地賣不掉，就把它改成居住用，但後來發現，人雖住郊區，但還是到市區上班，再加上上海未來3年限制用地負增長，就想把以前不規範的用地全收回來。
余先生：「收回來由政府來把它改造成居住型的公寓啊，再租給老百姓。說白了就是由它再出租和統一管理吧，因為以前它如果用商業這種地塊，感覺出讓給你們開發商，以前出讓金相對來說便宜，比住宅用地便宜，它現在想撈回來一點吧！」
有觀察人士指出，這次上海的商住房衝突，只是北京、上海、廣州、深圳等一線城市高房價導致的必然結果。因房價持續飆升，政府又不時的限購，催生了「變商為居」的熱炒商住房現象。
據了解，商住房不受限購令規管，而且價格比一般住房便宜，因此吸引了許多外地來上海工作，而又不具備購房資格的人群。
余先生：「相對於上海本地居民來說，肯定買這種房子居住大多數比例還是外地人多一點吧，你比方說二、三十萬戶，一家3、4口，也就是100萬，放大一點就200萬人嘛，200萬人對2000萬人來講，顯然的不就是可以捨棄的嗎？1100到最後可能被逼走，也是有可能的。」
有報導說，政府最終想要的結果，是將低收入者趕出這個雄心萬丈的大都市，從而達到限制人口的目的。
採訪/易如 編輯/陳潔 後製/葛雷
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6月10號晚間，上海數千名商住兩用房業主在上海南京路步行街遊行，他們高喊「商住兩用 網簽為界」口號，抗議當局改變政策，令購入的房產無法作為居住用途。他們要求當局以網簽日期為界，豁免政策出台前購入的物業。
不過這個遊行遭到大批警察暴力鎮壓，商住房業主余先生透露，有10幾名業主被強行帶走。也有媒體報導說，數十名業主被抓。
余先生表示，當初購房時，開發商聲稱可以商住兩用，他們希望政府酌情處理，允許新政策公布前網簽的單位，能繼續適用當時的政策。
業主余先生：「任何一個立法，也肯定有一個原則，就是法不溯往，你不可能說現在的法律來把以前的已經產生的後果都規避掉。」
據了解，這個事件起源於今年1月7號的「網簽暫停」，上海市住建委會同相關部門對商業辦公項目進行集中清理核查。
5月17號，上海政府正式出台整改商住兩用房新政策，除了停止審批同類型項目外，還要求完工的單位要按照商業辦公房屋的功能整改，拆除廚房、衛生間和夾層等居住功能。不符合商辦要求的物業，不得辦理過戶。
在新規定下，已交屋的單位將被清查，列入違規建築，督促整改，沒整改的，不能進行二手交易。已出售但還沒交屋的單位，拆除居住功能，還沒銷售的單位停止網簽、全面整改。
余先生：「現在政府給我們扣的帽子就是，你們買的就是違章建築，那我說這麼大聲勢的，都是通過你們規劃，房產證也都出來了，包括以前電視、電台各種廣告，政府難道是瞎子嗎？因為以前是賣不掉，所以政府就等於說睜一隻眼，閉一隻眼，讓你開發商怎麼辦，現在不就等於說讓老百姓給他們錯誤買單嘛。」
中國金融智庫研究員鞏勝利：「他的這些商住樓，可能都在縣區、郊區裡面，郊區裡面土地廣，人員稀，比上海市中心，肯定有廉價的成分在裡面，那麼既然上海有這樣的政策，就應該延續，它朝改夕改的，那這個城市發展可能是一個災難性的。」
余先生認為，政府當初想把上海市人口疏散到郊區，於是批了不少商業用地，但由於郊區配套不到位，導致那些用地賣不掉，就把它改成居住用，但後來發現，人雖住郊區，但還是到市區上班，再加上上海未來3年限制用地負增長，就想把以前不規範的用地全收回來。
余先生：「收回來由政府來把它改造成居住型的公寓啊，再租給老百姓。說白了就是由它再出租和統一管理吧，因為以前它如果用商業這種地塊，感覺出讓給你們開發商，以前出讓金相對來說便宜，比住宅用地便宜，它現在想撈回來一點吧！」
有觀察人士指出，這次上海的商住房衝突，只是北京、上海、廣州、深圳等一線城市高房價導致的必然結果。因房價持續飆升，政府又不時的限購，催生了「變商為居」的熱炒商住房現象。
據了解，商住房不受限購令規管，而且價格比一般住房便宜，因此吸引了許多外地來上海工作，而又不具備購房資格的人群。
余先生：「相對於上海本地居民來說，肯定買這種房子居住大多數比例還是外地人多一點吧，你比方說二、三十萬戶，一家3、4口，也就是100萬，放大一點就200萬人嘛，200萬人對2000萬人來講，顯然的不就是可以捨棄的嗎？1100到最後可能被逼走，也是有可能的。」
有報導說，政府最終想要的結果，是將低收入者趕出這個雄心萬丈的大都市，從而達到限制人口的目的。
採訪/易如 編輯/陳潔 後製/葛雷
