【新唐人北京時間2018年11月20日訊】被歷代帝王尊為華夏文明龍脈的西安秦嶺，因違建別墅多次驚動中共高層，並引發陝西官場持續震蕩。近日陸媒再曝新消息，秦嶺別墅群中，一處叫西安院子違建別墅項目，院落內部奢靡，需交50萬元才允許進入院落看房。
秦嶺北麓違建別墅背後細節觸目驚心。陸媒近日曝光了秦嶺違建別墅的奢靡和神祕的內幕。中紀委曾數次專門派員到陝西開展「專項整治」，習近平6次批示仍無法清拆，近期中紀委副書記徐令義兩次赴陝西「指導工作」，高層接二連三的出手，顯示陝西的處理方式令中央非常震怒。
《中國經濟周刊》20日再曝新消息說，秦嶺別墅群位於西安市鄠邑區草堂鎮，屬秦嶺適度開發區，建有別墅241棟，佔地面積14.96萬平方米。
其中，西安院子項目是典型的破壞秦嶺環境的違建別墅項目，此項目是秦嶺別墅群中，一個有山有水、渾然天成的別墅項目，所建成的院落內部奢靡。2005年正式啟動，2010年左右設計出來，期間主人不斷調整策劃。
報導介紹，這處院落在設計中兼顧文旅和住宅。從文旅層面講，西安院子是有私密性的、酒店式的，但住在這裡，讓人有家的感覺，還可以在屋裡做飯。
從住宅層面講，出了房間，到了院子裡可以下棋、喝茶，一家人還可以燒烤，每個院子裡面還有一個用植被環抱的露天溫泉湯泡池，讓人有在自家院子裡泡澡的感覺。
在設計風格上，採用古建築和現代民居融合的方法，主人稱，完全按傳統古建做的話，人住著並不舒服。
在建築材料上，房子用的都是精品，突出質感，牆體厚度達到37公分，中間是紅磚牆，在外面又加了一層青磚，叫手工水磨磚。門全是用老榆木打造的老門板，工藝很好。
看房者，首先要交50萬元人民幣才允許進院子，不買房可以退。
除了資產，學歷也要擺過來。在住戶方面，主人要求購房者學歷不能太低，得有文化，只有文化人才能夠品味院子的古典情懷。
據設計者介紹，西安院子項目一期，更像文旅項目，手續確實拿得出來，所以不在違建拆除之列。但二期是一個住宅項目，「二期閉著眼睛就拆了，不用質疑。」
相關人士還介紹了規模龐大的秦嶺違建別墅的建成內幕。
西安一位涉足房地產業的老闆稱，在秦嶺山麓建別墅，最初是一種個人行為，1997、1998年就有了。一些城裡人到農村買地蓋別墅，其實也是不合法的，但有人看到別人能蓋，那我也能蓋，慢慢人就多了。
另一位大型房地產集團陝西負責人劉勁說，在7、8年前，改變土地性質的事情經常發生，甚至到了瘋狂的地步。
明明是一塊工業用地，80萬元一畝拿的，但如果拿地的開發商是關係戶，交一點土地出讓金，就把土地性質變成了住宅用地，一畝地利潤就是幾百萬元，轉變土地性質後，文旅項目搖身一變就成了別墅項目。
而「土地變性通常涉及到利益輸送。過去給領導送現金、黃金，後來一般就送房子了。外頭一平方米賣兩萬，他賣給領導只有3,000，還裝修好了」，劉勁說。
西安市委原書記魏民洲，因從開發商人那裡要來了一套別墅，於2017年5月22日落馬，他是秦嶺別墅問題落馬官員中最高官之一。目前陝西官場大震蕩仍在持續中。
（記者李芸綜合報導/責任編輯：李泉）
