【新唐人2019年04月10日訊】許多華人房東經常因缺乏法律意識與房客產生糾紛，從而面臨繁雜的法律程序，下面來聽一下有二十多年經驗的律師給房東分們的一些建議。
建友地產集團總裁陳建友律師表示，房東房客之間的糾紛，最好用協商的方式解決問題，盡量避免訴諸法律。
律師 陳建友：「房東想要賣房子而房客的租期還沒有到期，房東可以經過跟房客協商，或者是補償一些搬遷費，可以提前透過談判的方式把租約提前解除，以方便房東賣房子，有時候房東的確是在缺錢的情況之下，逼不得已把房子賣掉，還得跟房客協商。」
陳建友指出，若無法避免訴訟，房東則最好跟房客談判，達成和解，這樣可以省下昂貴的律師費。另外，他還談到，作為房東，還要熟悉加州的法規，避免不自覺的歧視行為。
律師 陳建友：「因爲許多殘障人士在加州受法律的保護，所以你歧視房客的情況可能會發生在：是否允許寵物的情況，比如那個寵物是一個伴侶狗，而這個人得的疾病是需要一個伴侶狗，這種情況下你不允許他收留寵物，或許就會觸犯到歧視法律。」
同時，房客有相當的隱私權，房東不能隨意進入房客的房子。此外，他也提醒房客，租房押金想要全額拿回，要注意退房時的房屋狀況。
律師 陳建友：「你還沒有拿回你的押金之前要考慮房子該做好修理的要做好修理，應該做好清潔的要做好清潔，以免房東在你沒有同意的情況之下，花錢做修理跟清潔，而導致你沒有在清潔和修理的情況之下有任何的主控權。」
新唐人記者楊陽洛杉磯採訪報導
