【新唐人北京時間2021年11月10日訊】在中國房地產開發商債務壓頂下，週一（11月8日），中南海當局的國務院智庫，密會了房地產業者與銀行，「佳兆業」與「萬科」在內的代表，在會議上發出求救信號。我們連線記者王愉賀，請她介紹。
中共國務院發展研究中心週一在深圳市召開房地產形勢座談會，召集包括萬科、佳兆業、卓越在內的代表性房地產企業以及多家金融機構代表。
綜合大陸媒體報導，佳兆業代表在會上發出求救信號，表示集團現金流非常緊張，徹底喪失投資能力，近兩個月來銷售斷崖式的下跌，現金周轉趨緩。信評不斷被降低，國內銀行因此進一步停貸抽貸，企業遇到巨大困難。
佳兆業表示，若違約、資金鏈斷裂，出現流動性危機，銷售未能收款，造成循環風險又沒有外界幫助，最終可能出現停工爛尾的連鎖反應。
佳兆業集團控股有限公司的信用評級，週二（9日）被惠譽評級公司進一步下調至「垃圾級別」CCC-。 而佳兆業此前傳出將出售在深圳的18個項目，總值約818億元人民幣。
另外，會議上萬科代表表示，樓市銷售的下滑程度，已經超過2008年金融危機時期，建議對於房企監管的「三條紅線」要分開考核，把開發和經營業務負債區分開，防止發生系統性風險和流動性危機。
不過，會議上代表們發言的相關報導，似乎都已經被從網上刪去。
在房地產企業求救的同時，週一（8日），美聯儲發布了半年度的《金融穩定度報告》（Financial Stability Report）。報告中警告，中國企業和地方政府的債務龐大，金融產業尤其是中小銀行的槓桿率高，房地產估值也被拉高。在這種環境下，監管的持續關注，會造成一些已經負債累累的企業的壓力，尤其是房地產業。而中國房地產的低迷，會給中國金融體系帶來壓力，近一步使全球金融市場緊張，對全球經濟增長構成風險，並影響到美國。
週二，CNBC報導，牛津大學中國中心經濟學家喬治馬格努斯（George Magnus）也表示，中國房地產行業面臨的債務問題代表了地方政府、國營企業和其它經濟部門正在發生的問題，可能導致一段時期的經濟停滯，影響中國和全球經濟。
專家們預估，房地產業約佔中國GDP的29%。最新報告指出，中國房地產金融環境持續緊縮。2021年第三季，中國居民購房的槓桿率創下近9年新低，中古屋交易量也跌回7年前（2015年）的水準。新屋與中古屋在全國市場都在迅速降溫。
有「女股神」之稱的方舟投資（Ark Invest）執行長伍德（Cathie Wood）日前也警告，現在中國的經濟就像1989年泡沫爆破前的日本，她認為中共打壓房市的做法是「在玩火」。
新唐人記者王愉賀、宇薇綜合報導
