【新唐人北京時間2021年12月27日訊】中共病毒大流行，中國買家為泰國房地產市場帶來希望。但專家警告，依賴中國資金取得發展可能不是權宜之計。
據《南華早報》（South China Morning Post）週一（12月27日）報導，儘管對海外旅行有嚴格的限制，但泰國的三大房地產市場——芭提雅、普吉島和曼谷的經紀人表示，中國大陸客戶對泰國房產的興趣已經恢復，他們通過虛擬方式看房或通過當地經紀人和分支機構代表他們購買。
官方數據顯示，僅今年上半年，中國買家就購買了價值約3.5億美元的泰國房產，占出售給外國人房產總數的近2/3。
專家表示，新的病毒限制措施可能會在未來幾個月內限制西方的買家，隨著全球健康危機的持續，獲得豐厚的租金回報或炒賣房產快速獲得利潤的機會也在減少。但是，專門針對中國買家的開發項目，從廉價的城市公寓到豪華別墅和退休村的銷售量卻一直在快速增長。
普吉島頂級開發商烏托邦公司（Utopia Corporation）的首席執行官和創始人Hachi Yin說：「今年我們已經將業務擴展到中國的二線和三線城市。」
烏托邦的別墅價格高達62.5萬美元，它通過銷售研討會，包括島上海灘和設施的直播在中國各地推廣其普吉島項目。
「以前這些城市的人們從未想過海外投資，甚至是出國旅遊。現在因為COVID的情況，心態正在改變。」Hachi Yin說。
代理商說，在整個大流行中，中國買家一直在搶購便宜房產，特別是售價在6萬至15萬美元之間一到兩居室的公寓。
「我們聽說中國要壓制房地產價格，在國內徵收更高的房產稅。這可能會鼓勵人們把錢轉移到海外」，一位要求匿名的芭提雅中國代理人說，「另一方面，大流行病打擊了現金流······而且由於中國人不能旅行，指望他們在短期內振興泰國市場是不合理的。」
在包括恆大在內的主要開發商出現債務危機後，中國的房地產市場經歷了一場震盪，泰國的房產中介和賣家希望在未來幾個月內吸收外逃的資金。但因為中共當局堅定地堅持「零確診」防疫策略，他們對中國資金的等待可能至少要持續到明年末。
分析師們警告，在中國將2020年的經濟增長率下調至2.2%後，依賴中國資金可能會令人失望。
泰國國立法政大學（Thammasat University）國際商業教授Pavida Pananond說，向中國買家進行的低價銷售可能會彌補訂單中的一些空缺。但由於中國對對外直接投資流動的持續監管，特別是對房地產的監管，這不太可能成為泰國房地產行業的補救之道。
（記者李昭希編譯報導 / 責任編輯：林清）
