連線加拿大:人口增長快 房市庫存或降至危機水平

2022年09月15日新聞
【新唐人北京時間2022年09月15日訊】最新報告顯示,加拿大主要房市庫存量,可能降到危機水平。請看本台駐加拿大記者安妮的報導。
加拿大瑞麥地產(RE/MAX Canada)週一(9月12日)發布的房市庫存報告,審查了全國8大房市2013年至2022年7月份的掛牌待售房源。
數據顯示,在幾乎所有接受調查的房市中,今年7月的掛牌待售房產數量均低於10年平均水平。
加拿大瑞麥地產分析說,人口的增長消耗了東、西海岸的庫存,引發大城市中心的長期住房短缺,政策制定者如果現在不採取行動,增加住房供應,預計同樣的情況將重複出現。
根據統計局數據,2006年至2021年,加拿大人口增長率呈兩位數,政府鼓勵移民的政策,可能使未來人口增速更快,預計將進一步加劇庫存短缺。
而今年7月以來,加拿大城市卻出現房產開發放緩跡象。
抵押貸款利率飆升已導致房屋銷量和價格下降,且影響還將持續。高盛集團近期預測,到2023年底,加拿大的房價將下跌13%。房地產市場低迷對加拿大的國內生產總值(GDP)構成更大的下行風險。