【新唐人北京時間2023年03月31日訊】中國經濟嚴重萎縮，中共當局青睞的紅頂商人也難逃債務危機。三年前獲港府頒發銀紫荊星章的祥祺集團董事長陳紅天，因信貸違約被銀行接管了香港的多個物業。他還緊急出售了在倫敦的商廈，以解燃眉之急。
近日，香港紅磡海傍的祥祺中心大堂張貼出一份「接管通知」，指這座商廈及其停車場車位已因2019年的一項抵押協議而被恆生銀行接管，從3月28日起生效。銀行委託的接管人是會計師事務所羅兵咸永道。
此前，陳紅天旗下的港島半山豪宅傲璇的一個 5樓單位，以及山頂歌賦山道15號屋地，已經從今年2月上旬起先後被銀行接管。有消息指上述有關物業完成接管程序後，將委託測量師行對外放售。
據網絡商業雜誌《商業焦點》（BusinessFocus）30日報導，深圳富豪陳紅天最近疑資金周轉出現了問題，導致他在香港的三大物業在短短兩個月內，先後被德勤和羅兵咸永道兩大會計師行接管，起因則是陳紅天拖欠銀行的按揭貸款逾期未能支付。
據報導，上述被銀行接管的三大物業分別是：紅磡甲級商廈祥祺中心、山頂歌賦山道15號屋地以及東半山特色豪宅「傲璇」。這些物業都是陳紅天在2015至2016期間購買的，當時購買這些物業的總金額達70億港元（約合8.9億美元）。其中，傲璇單位據傳已經在市場上以5億港元（約合0.6億美元）的市價放售。
為上述三大物業提供按揭貸款的銀行，包括恆生銀行、東亞銀行和交通銀行。暫時未知陳紅天拖欠這三家銀行的按揭貸款金額究竟是多少。
此外，祥祺集團在英國金絲雀碼頭持有的兩幢商廈——邱吉爾廣場5號（5 Churchill Place）及加拿大廣場20號（20 Canada Square）正在放售，表明陳紅天當前急需大量資金來解燃眉之急。
據彭博社27日報導，已易名為倫敦祥祺中心的加拿大廣場20號商廈，早年由萊斯銀行提供抵押融資，因祥祺未能如期償還 2.655億英鎊（約合3.3億美元）的貸款，銀行已委任經紀計劃出售該物業。
祥祺持有的寫字樓邱吉爾廣場5號的抵押貸款，即將於下月到期，萊斯為降低風險，也已開始在市場兜售這筆總值1.75億英鎊（約合2.2億美元）的貸款。
公開資料顯示，現年64歲的陳紅天早年間曾務農和教書，1980年代任職貿易公司，1990年移居香港後創立了祥祺集團，並擔任該集團的董事長。2019年陳紅天曾位列胡潤富豪榜第91位。他還是深圳同心基金會主席，並三次擔任中共全國政協委員，2020年獲香港政府頒發銀紫荊星章。
（記者唐迪綜合報導/責任編輯：雲濤）
