【新唐人北京時間2023年04月26日訊】4月25日，中共宣稱要全面建立「不動產統一登記制度」。專家分析，中共此舉不僅是要進一步加強控制百姓，也打算用來選擇性反腐。
4月25日，中共自然資源部部長王廣華，在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，全國全面實現不動產統一登記。
這代表著從城市房屋到農村宅基地，從不動產到自然資源，所有國土空間內的不動產物權，都要被統一登記，不再分由各單位管理。
上海市民黃女士：「針對有錢人的，針對那種當官的，但是當官的是針對不到，他們能通過其他各種手段來彌補，那有錢人的私人老闆什麼的，肯定要受點損失的。因為他房產多，肯定收的稅多，現在國家經濟下滑了，他又想來從這方面搞點資金。」
在這之前，中共對於土地、房屋、林地、海域等不動產，全國各個部門、各個地方使用不同的編制規格。
直到2013年3月，中共當局決定建立不動產統一登記機構，提出將分散在多個部門的不動產登記職責整合，實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台「四統一」。
黃女士：「這都是表面形式，老百姓有多少不動產？當官的不動產才多呢？當官的不動產他們能實事求是登記嗎？都是做假的一套東西。當官的，有點錢的，哪個級別以上的領導他能實事求是登記嗎？登記了以後又有人查那個房子是哪地方來的？」
中共官媒宣稱，10年來，全國累計頒發不動產權證書7.9億多本。土地、房屋等不動產是最普遍、價值最高的財產，通過不動產統一登記，可以明晰產權，所謂避免企業和群眾權益受損。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「它可能是政府用來去抓貪官，清理這些資產，調查貪官的貪腐資產。因為這些貪官經常有幾十棟，有上百棟的房子。它可能用來做這樣一個反腐的工具。」
台灣財經專家黃世聰則指出，中共此舉是要加強控制老百姓。
台灣財經專家黃世聰：「因為我覺得現在他們有非常多的控制人民的手法，他們現在又有很多數位化的監控設備，你的信用狀況，資金狀況都可以掌握清楚，但是唯獨房屋這一塊其實掌握的並不算是很清楚，所以藉由這一次的調查或是登記，讓全民都登記的非常清楚之後，財產歸戶，歸到個人，未來再追尋資金的動向，或是追尋你的財產來源的時候，他可以更有一些依據。」
值得一提的是，徵收房地產稅的前置條件，包括全國不動產統一登記和全國聯網。自然資源部指出，全面實現不動產統一登記，也就意味著房地產稅徵收的前提條件進一步完善。
黃世聰：「我覺得如果要真的是課房地產稅來說的話，就等於是為中國未來的房地產可能會增添一些稅務上的負擔，特別是對於說持有比較多戶的人，可能會造成稅務上的壓力。如果真的課徵，我覺得的確對中國房地產的前景，會偏向一個比較負面的影響。」
不少民眾擔心，中共徵收房屋稅的時間可能越來越近了。但專家認為，中共現階段還不敢徵收房地產稅。
黃世聰：「因為現在中國的經濟顯然有一個所謂的要轉型的陣痛期，這時候如果再下這個重手，或許對於說你要鼓勵中國內需來說，可能會有一個不利的影響。」
謝田：「還有一個問題就是，中國沒有私有產權，土地房地都是國家的，中國老百姓購買的只有使用權。租戶付的是租金，租戶是不應該，也不需要付房地產稅的。是房地產的擁有者才有義務要付房地產稅。所以中共實際上徵收房地產稅，它可能連法律上的依據都沒有。」
旅美政經評論人士秦鵬表示，如果中共貿然開徵房地產稅，會造成房價猛烈下跌，對經濟、稅收和地方政府繼續賣地都將造成嚴重衝擊。
編輯/孟心琪 採訪/易如 後製/鐘元
