【新唐人北京時間2023年11月06日訊】中國房地產行業持續低迷，雖然官方頻頻拋出刺激性措施但收效甚微。最近兩年廣州二手房的市場行情慘澹，陸媒日前報導了廣州市一套位於黃金區域的二手房出售的艱難過程。
據騰訊網報導，房主陳思齊（化名）女士因二孩出生家庭負擔加重，兩年前決定將位於海珠琶洲板塊的一套房屋出售。這套房屋面積128平米左右，買入自住的時間僅7年，而這幾年該小區的房屋最高成交單價達到9萬多元一平米。
2021年8月決定賣房後，陳女士向房產中介簡單諮詢了當時小區內房屋的一些成交價格情況，就直接把房子掛了出去，掛牌價為1150萬元。然而，掛牌後很長一段時間都沒有人來看房。
後來中介告訴陳女士，在疫情期間小區有一套差不多同戶型的房源成交，成交價是980萬。以此作為參考，陳女士同意將掛牌價降到1050萬，把其中50萬看作預留的議價空間，心裡預期成交價為1000萬元左右。
然而，即使房屋掛牌價下調了100萬，來看房的人依然很少。直到2022年10月份，眼看房屋還是賣不出去，而同小區掛牌房源已有100多套了，陳女士就開始有點心慌了。
為了能夠賣掉這套房屋，陳女士開始多渠道的宣傳推廣，除了掛在中介平台出售，資金也開始在社交平台上宣傳出售自家的房屋，還向中介許諾，如果成功賣出房屋，除了傭金，自己願意再出2萬元獎勵中介。
此後雖然看房的人開始多起來，但因陳女士不願意再降低掛牌價，許多想買房的人最終還是放棄了。
直到2023年年初防疫措施放開後，疫情期間積壓的購房需求集中釋放，廣州的樓市成交量一度回暖提升。
當時，與陳女士同小區同戶型的一套房源以867萬的價格成交。其後有人出價870萬想買陳女士的房屋，但她沒有同意。當時陳女士誤判了經濟形勢，高估了房地產市場的走勢，堅持不肯降價，錯過了這次機會。
廣州房市短暫回暖後，很快又重新陷入低迷狀態。在中介的一再勸說下，陳女士思慮再三後把掛牌價下降到了950萬。然而，此後樓市的成交價卻閃電般的往下跌。一直等到4月初，眼看來看房的人越來越少，陳女士重新整修了房子，粉刷了牆壁，還做了深度清潔，然後把掛牌價下調到了880萬，並告訴中介最低850萬元可以成交，
這次降價後，看房量增加了，但買家還是想讓房主降更多。一次，中介打電話告訴陳女士，大部分看房的買家都問700多萬是否願意成交，最高出價780萬。經過再三思考後，陳女士認為自己的掛牌價格在同小區同戶型裡面已經是最便宜的了，無論如何不能再做出讓步了，因此咬死了低於800萬拒絕談判。
在中介斡旋下，陳女士甚至親自與潛在買家面談，最終買家妥協，房屋以800萬成交。
這套地處海珠中心區域、曾經炙手可熱的房屋，掛牌歷時兩年零一個月，降價350萬才得以賣出。
事後，陳女士對媒體表示，自己回頭看看，其實也有一點後悔，主要是自己降價速度太慢了。她說：「如果當時我能夠跟出價870萬的那個買家談判，我能夠把房價降到900萬，可能那個時候就賣出去了。」
（責任編輯：何雅婷）
