中共30城市推房產「去庫存」專家:難奏效

2024年06月21日環球直擊新聞
【新唐人北京時間2024年06月22日訊】中國房地產持續下行。中共上個月放出刺激樓市的「三大招」後,目前已有30個城市,相應出台「去庫存」政策,試圖推進國企收購商品房。不過,專家對此並不看好。
據房地產大數據機構克爾瑞統計,目前中共已有約30城市出台政策,動員國企收購商品房,去庫存。這是各地根據中共央行相關計劃的後續動作。
五月中旬,中共央行設定3000億元保障性住房再貸款,用於收儲庫存商品房。這是中共上個月放出的刺激樓市的所謂「三大招」之一。6月12日,央行又召開推進會,提出3000億元的款項,各地先到先得。
這30個城市中,包括廣州增城、武漢、杭州臨安區、貴陽、惠州、常州、桂林、大理等地。
「秦鵬政經觀察」博主秦鵬:「讓國企買房子,實際上是要來割韭菜了。首先就是對開發商,因為中國房價超過70%,被政府通過賣地、稅收等等拿走了,開發商只拿到一小部分。如果政府按照市場價格收購,那不就相當於把賣地搶走的錢又吐出來了嗎?所以,收購價肯定要大打折扣,對開發商來說,這可就是趁火打劫。」
美國經濟學者黃大衛(DAVY J.Wong)認為,中國目前經濟活躍度很差,僅靠央行投入幾千億元救市,很難奏效。
美國經濟學者黃大衛(DAVY J.Wong):「房地產市場估計就剩下珠三角、長三角跟環渤海,內陸城市基本上就已經很難支撐。目前的措施一個是力度不夠,它只是說把過去的打壓政策,這種壓在上面的手撤掉。但是你真正扶起來的手還沒伸出來。」
中共統計局數據顯示,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.2%,降幅比上月擴大0.7個百分點。這些數據還是中共官方修飾後公布的,真實情況還會更糟。
黃大衛(DAVY J.Wong):「目前還是在尋找底部的過程。你要是賣房子的話,只能以價換量,不斷降價來促進成交。(中共)你要伸手出來扶持的話,你要大幅度降低房地產方面的,無論是轉讓還是出讓的稅收。」
黃大衛表示,中國房市成交量已回落到2010年前後的情形。
新唐人電視台記者夏惇侯、劉芳採訪報導