【新唐人北京時間2025年01月25日訊】洛杉磯數場大火摧毀了上萬棟建築物，迫使大量流離失所的災民湧入租房市場，導致租金不斷上漲。有分析指出，這種上漲將持續到災後重建工作完成，加劇了洛杉磯的住房危機。
根據最新的美國人口普查數據，2023年，大洛杉磯地區約57%的租房家庭，將30%的收入用在了住房上。而Apartment List的數據顯示，2023年12月洛杉磯市一居室公寓的平均租金為1843美元，遠高於美國的平均水平。
房地產交易公司Redfin的分析指出，洛杉磯本就因空置房屋少而面臨住房危機，又遇上野火頻發，導致衆多受災房東也因流離失所而不得不加入租房的行列，加劇了租房市場的緊張局勢。
租房需求量激增，再加上或有房東趁機哄抬租金，預計租金會繼續上漲，直到災區重建工作完成。
有研究表明，火災對租金的影響可能會持續多年，並在五年內居高不下，尤其在火災頻發區。
專家建議，政府應利用聯邦資金建造更多經濟適用房，來緩解租房壓力。
同時，火災也可能會導致災區的房價有所下降。不過由於災後的房屋供應緊張和新房建造不足，帕利塞茲等地的房價仍會繼續保持高位。
研究顯示，由於居民難以支付房租，災後幾年洛杉磯人口的流失率會越來越高。
新唐人電視台記者劉佳佳綜合報導
