业者:英信用紧缩危机将延续到2010年

2008年09月06日财经
(中央社记者黄贞贞伦敦六日专电)英国信用紧缩危机短期内恐难结束。根据英国提供房屋贷款规模最大的哈利法克斯银行最新报告,信用紧缩危机将一直到二零一零年,预估明年房地产价格将再下跌百分之二十。

哈利法克斯银行首席经济学家艾里斯指出,虽然英国房价下跌幅度不小,但很难说己经跌到底部,目前市场一般的共识是,今年和明年房价将下跌百分之二十。

哈利法克斯银行的母公司HBOS执行长霍恩比指出,英国三分之二的房贷资金主要来自海外,其中以美国所占比例最大,预估需要十八个月的时间,美国房市情况稳定,英国才可能跟进,“房市不景气还会再持续一段长时间”。

霍恩比暗示,目前银行提供贷款的信心已经大跌,必须等银行的信心回复,市场才能稳定,即使英国政府想采取措施振兴房市,恐怕并不容易。

报告指出,二零一零年英国的房市可望迅速反弹,到二零一二年,英国的房价将能回升百分之二十,进入新一波的房市热潮,其中以伦敦、英格兰东南部及苏格兰等地房市的景气恢复最快,预估到二零二零年,英格兰东南部的平均房价将增加到五十万英镑(约二十八万美元)。

英格兰东北部、北爱尔兰等地的房价,则要等到二零一六年才可能恢复到二零零七年的水准。

专家指出,英国房价近来直直落,未来可能出现两极化的现象,有钱的投资人可能逢低进场买屋,但低收入的住户则可能被迫售屋,衍生新的经济和社会问题。

英国经济疲弱令民众感到忧虑,经济合作暨发展组织OECD日前指出,今年英国经济可能陷入衰退,造成英镑汇率大跌,创下二零零六年以来最低水准,目前一英镑兑换约一点七六美元。

伦敦股市在国内经济前景欠佳,加上美国失业率创五年来最高等利空消息冲击,昨天收盘时也收黑,总计过去一周,以蓝筹股为主的“金融时报一百种指数FTSE 100”下跌近百分之七,创下自二零零二年七月以来,跌幅最大的交易周。

英国中央银行本周决定维持短期利率百分之五不变,但随着经济衰退的风险加剧,专家预估,最快十一月央行将降息一码,成为百分之四点七五。

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