房仲业:股市涨 4月北市建物移转量微增

2009年05月19日台湾
【新唐人2009年5月19日讯】(中央社记者林惠君台北19日电)台股大涨,带动房市交易量!根据台北市政府及房仲业统计,4 月北市建物买卖移转4669笔,较 3月4591笔微增1.7%,是今年以来件数最多的一个月,可见股市续涨带动房市买气。

永庆房屋总经理叶凌棋指出,4月股价持续上涨了678.12点,涨幅达12.7%。如果股市持续上涨,势必对5月房市有所助益,加上目前经济逐渐回稳,未来市场交易量将会逐步回升。

从区域来看,北投区4月成交433件,较3月283件大增53%。台湾房屋新北投加盟店副店长郑静芬分析,今年 1、2月受到全球金融海啸影响,北投区买气停滞,3月开始增温,4 月资金明显回流,主要成交集中在捷运北投站附近的电梯大楼产品,以自住型买方为主。

此外,松山、中正及信义区成交量都较 3月大幅增加 4成以上。

叶凌棋分析,随着两岸经贸逐渐开放,松山机场开放包机直航,两岸往来商贸、观光、旅游更加便利,周边大直、大安、中正及信义区豪宅最先受惠,豪宅买方信心大增,许多预售豪宅开价也开始蠢蠢欲动。

不过,士林区4月买卖移转363件,较3月552件减少34.24%。

台湾房屋士林加盟店长陈宏勇指出,士林区交易集中在优质住宅区天母,尤其是天母太平洋SOGO百货即将开幕,遇到开幕利多前,周边住宅屋主惜售、价格变高,交易有减少趋势,造成士林区买卖移转件数短少。

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