【新唐人2010年7月30日讯】中国大陆消息,中国有6540万套空置房一事被炒沸扬扬，虽然多方质疑，但这场由空置房引发的“口水战”仍未有停歇的迹象，关于全国具体有多少套空置房至今也没有一个权威结论。
在媒体此前的广泛报导中，以下几个数位被反复引述———国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。
另据报导，北京联合大学应用文理学院对北京50多个2004年至2006年售出后入住的社区用电情况进行了调查，其 结 论 是 ， 电 表 几 乎 不 走 的 比 例 高 达27 .16%。而电表不走的比例还在陆续上升，2007年时达到29%。并且越往外环空置率越高，市中心二环至三环空置率水准大约在20%左右，四环至五环就上升到30%左右。
但上述国家电网人士称，由于我国用电情况比较复杂，通过电表使用情况来反映房屋空置率是不现实的，比如几户合用一表、使用插卡电表等，都无法真实反映房屋所有者的居住情况。如果一户居民拥有两套住房，轮换居住的话，两套住房都有连续的用水、用电记录，更是无法贸然判断房屋是否空置。
中国指数研究院提供的资料显示，截止2010年6月底，北京商品住宅可售套数为89489套，可售面积为 1185.45万平方米，1至6月住宅空置面积为413.3万平方米；上海商品住宅可售套数为40902套，可售面积为577.66万平方米，1至6月住宅空置面积为443.17万平方米；广州商品住宅可售套数为37404套，可售面积为472.43万平方米，1至6月住宅空置面积为137.11万平方米；深圳商品住宅可售套数为23171套，可售面积为229.42万平方米，1至6月住宅空置面积为67.24万平方米。
上海易居房地产研究院2009年发布的空置率报告称，在房地产市场低迷的2008年，全国商品住宅的空置率为6.34%，明显低于近15年来11.28%的平均空置率，处于合理区间，全国空置率最高的城市是北京，高达16.64%，但上海只有10%。
房地产服务企业仲量联行每个季度都对北京写字楼空置率的情况进行统计。据透露，该公司把北京的优质写字楼分为甲级和乙级，并且采取跟开发商和业主合作的形式获得业主入驻的资料。2010年二季度，北京甲级写字楼的空置率是22.8%。
在此番空置房的大讨论中，媒体和民众表现活跃，但国家统计局、住建部等相关部门并未就此发表任何观点。能从国家统计局网站能够查到的最近的有关商品房空置面积的数字来自2009年2月17日刊登的 “2008年度经济述评：中国需要一个健康发展的房地产市场”一文。该文称，截至2008年12月末，全国商品房空置面积1.64亿平方米，同比增长 21.8%，增幅比1-11月提高6.5个百分点。其中，空置商品住宅9069万平方米，同比增长32.3%，增幅提高9.4个百分点。
在当前楼市调控的大背景下，弄清楚空置率是一件很有意义的事。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡；空置率在10%-20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度；空置率在20%以上为商品房严重积压区。
既然人口普查和经济普查那么大的资料量都可以做到，那么理论上空置率的统计有什么理由做不到？
在媒体此前的广泛报导中，以下几个数位被反复引述———国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。
另据报导，北京联合大学应用文理学院对北京50多个2004年至2006年售出后入住的社区用电情况进行了调查，其 结 论 是 ， 电 表 几 乎 不 走 的 比 例 高 达27 .16%。而电表不走的比例还在陆续上升，2007年时达到29%。并且越往外环空置率越高，市中心二环至三环空置率水准大约在20%左右，四环至五环就上升到30%左右。
但上述国家电网人士称，由于我国用电情况比较复杂，通过电表使用情况来反映房屋空置率是不现实的，比如几户合用一表、使用插卡电表等，都无法真实反映房屋所有者的居住情况。如果一户居民拥有两套住房，轮换居住的话，两套住房都有连续的用水、用电记录，更是无法贸然判断房屋是否空置。
中国指数研究院提供的资料显示，截止2010年6月底，北京商品住宅可售套数为89489套，可售面积为 1185.45万平方米，1至6月住宅空置面积为413.3万平方米；上海商品住宅可售套数为40902套，可售面积为577.66万平方米，1至6月住宅空置面积为443.17万平方米；广州商品住宅可售套数为37404套，可售面积为472.43万平方米，1至6月住宅空置面积为137.11万平方米；深圳商品住宅可售套数为23171套，可售面积为229.42万平方米，1至6月住宅空置面积为67.24万平方米。
上海易居房地产研究院2009年发布的空置率报告称，在房地产市场低迷的2008年，全国商品住宅的空置率为6.34%，明显低于近15年来11.28%的平均空置率，处于合理区间，全国空置率最高的城市是北京，高达16.64%，但上海只有10%。
房地产服务企业仲量联行每个季度都对北京写字楼空置率的情况进行统计。据透露，该公司把北京的优质写字楼分为甲级和乙级，并且采取跟开发商和业主合作的形式获得业主入驻的资料。2010年二季度，北京甲级写字楼的空置率是22.8%。
在此番空置房的大讨论中，媒体和民众表现活跃，但国家统计局、住建部等相关部门并未就此发表任何观点。能从国家统计局网站能够查到的最近的有关商品房空置面积的数字来自2009年2月17日刊登的 “2008年度经济述评：中国需要一个健康发展的房地产市场”一文。该文称，截至2008年12月末，全国商品房空置面积1.64亿平方米，同比增长 21.8%，增幅比1-11月提高6.5个百分点。其中，空置商品住宅9069万平方米，同比增长32.3%，增幅提高9.4个百分点。
在当前楼市调控的大背景下，弄清楚空置率是一件很有意义的事。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡；空置率在10%-20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度；空置率在20%以上为商品房严重积压区。
既然人口普查和经济普查那么大的资料量都可以做到，那么理论上空置率的统计有什么理由做不到？
