【新唐人2010年7月31日讯】2010年楼市调控让楼市骤然降温，业内很多人称楼市已经进入了深度相持阶段，对于楼市未来的走向有很多不同“版本”猜测。7月27日，中国房地产最具影响力的独立评论家牛刀先生，对于楼市各种动态，牛刀先生也有着自己的判断。
调控会使房地产市场会呈一个下降的趋势，但现在调控才两个月，七月份是三个月，到三个月的时候结构性的泡沫开始破裂，这是很多投资炒作比较严重的地方，开始大跌。深圳1800万的别墅，现在卖1000万都卖不了。燕郊是大家都知道的，燕郊的房降多少从1万多块钱，降到1万1，1万，现在降到7千块钱，6千块钱。还有这个三亚，三亚13万块钱的公寓，现在是4万8，你还卖不动， 13万多现在卖4万8你还卖不动。所以这种结构性的泡沫正在破灭，下一阶段是考验开发商资金链的时候。所有的开发商都面临一个问题，年底之前你要归还银行贷款，现在的开发商很多是靠高利贷在维持它日常的运作很危险。一旦有资金链断裂的开发商开始降价销售的时候，那个降起价来挡都挡不住。所以根本不用担心。
──转自《大陆论坛》
调控会使房地产市场会呈一个下降的趋势，但现在调控才两个月，七月份是三个月，到三个月的时候结构性的泡沫开始破裂，这是很多投资炒作比较严重的地方，开始大跌。深圳1800万的别墅，现在卖1000万都卖不了。燕郊是大家都知道的，燕郊的房降多少从1万多块钱，降到1万1，1万，现在降到7千块钱，6千块钱。还有这个三亚，三亚13万块钱的公寓，现在是4万8，你还卖不动， 13万多现在卖4万8你还卖不动。所以这种结构性的泡沫正在破灭，下一阶段是考验开发商资金链的时候。所有的开发商都面临一个问题，年底之前你要归还银行贷款，现在的开发商很多是靠高利贷在维持它日常的运作很危险。一旦有资金链断裂的开发商开始降价销售的时候，那个降起价来挡都挡不住。所以根本不用担心。
──转自《大陆论坛》
