乌纱帽是降房价的钥匙

2010年09月19日网闻
【新唐人2010年9月19日讯】房价在金九银十开始骚动上涨,成为百姓挥之不去的痛,盼望政府有所作为,把房价降了。其实房价要降很简单,那座城市房价降不下,就动当地官员的乌纱帽,换能降房价的人克当官,这样房价保证应声而降。前段时间在推进全国节能减排工作时,对治污治耗不力的官员免职,全国大多高能耗高污染企业马上被关闭,地方保护主义为了乌纱帽就不再顾及GDP的增长了。

当初中央布置节能减排工作时,地方官员为了政绩和GDP增长,不顾禁令,把沿海淘汰的高耗能,高污染企业纷纷引入内地,引入西部,给欠发达地区带来就业,税收和经济增长的同时,也给各地环境造成染污,人们的健康无保障,生活幸福感下降。中央为此出台多项措施处理,但上有政策下有对策,地方保护主义让政策执行不利,各地高耗能、高污染企业正常运转不受影响。

到了十一五最后一年,也就是2009年,中央终于下猛药,对节能减排不力的地方官员进行问责,免职。地方才重视,关闭了高耗能,高污染企业的同时,晚上连路灯都关掉了。

中央控制房价的政策同样在地方受到阻力,执行效果不明显。一方面老百生无房可住,一方面房价居高不下,房屋空置率上升。经济适用房很便宜,但不是每个人符合条件购买。地方政府低价征收了老百姓的土地贮备起来,慢慢分批高价拍卖出去,形成卖地财政,与开房商利益捆绑在一起。为了开发商的利益和地方财政税收,房价当然不能降下来。

为什么三线城市的经济适用房的只卖2000多元一平方米,是当地房价的三分之一。主要是剔出了地价和各种高税费,也就是剔出了地方财政收入的部分,房价就便宜。

地方政府手头贮备土地多的是,只要中央一声令下,不降房价就免乌纱帽,地方政府自然会拿出土地出来,建好低价房出售。必竞办法总比困难多,只要动了乌纱帽,地方政府就会有办法降房价。

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