住宅抗震 首要看地质

【新唐人2011年4月2日讯】（中央社记者林沂锋台北 2日电）日本强震引起民众关注住宅防震，房仲建议，想住得安全，就不能忽略地质。靠近河边地带地质松软，需以建造工法克服先天条件不佳；顺向坡住宅更要仔细观察，才能享受山林宁静。

日本发生世纪强震，造成毁灭性的伤害，使得重灾区建筑物严重损毁，而台湾位处地震频繁的地带，在面对水患、土石流等天灾时，民众该如何着手，才能精准买到安全舒适的好房子相当收到关注。

HouseFun新闻中心经理李建兴表示，内政部日前发布全台山坡地住宅社区危险程度示警，虽然未公开社区名称，但已引起社会大众议论纷纷，而在地质法未通过前，这些攸关住宅安全的资讯，统统不能公开，住在山坡社区的民众只能提心吊胆。

李建兴说，想住得安全，就不能忽略地质。基地土质的好坏会影响建筑物体的结构安全，因此位处软弱地层的房子，倒塌机率也相对较高。

简单来说，在愈靠近河边的地带，地质愈松软，这类以景观河岸住宅着称，有鉴于此，建商在考量房体结构时，安全系数也会相对提高，以建造工法克服先天条件不佳的问题并不难，这也是为什么紧邻河畔的社区住宅，在市场上照样大受欢迎的原因。

李建兴说，虽然建筑技术能够解决地层不佳的问题，但多数民众对于盖在顺向坡的房子仍心存疑虑。自1998年修改后的建筑法规已明文规定，山坡坡度高于30度禁止开发、顺向坡度高于20度也不得开发。

简单来说，自此以后所盖的山坡住宅社区，相对是较安全的，民众在看屋时，只要掌握几个大方向，山中挑好宅并不难，首先要留意坡度的陡峭，最好不要高于20至30度，如果看屋时，路面坡度都觉得开车有点吃力，那么最好打消购屋念头。

李建兴建议，民众买屋要观察路面是否有龟裂、变形，挡土墙排水孔是否维持正常，如果排水管流出的水是黄色的土石水，或是地下有土石堆积，代表挡土墙后方的土石正在流失，可能隐藏淘空地基的危险因子，不可不慎。

另外，边坡上树木的生长方向也是很好的参考指标，如果树木明显斜着生长，代表地层位移坍塌过，地层较不稳定；综观而言，顺向坡房屋并非洪水猛兽，只要充份了解山坡住宅特性，照样能享受隐居山林的宁静惬意。