顶楼加盖遭拆 前屋主判全赔

【新唐人2012年3月23日讯】（中央社记者蔡沛琪台北23日电）陈姓男子看“10套房满租中”广告，心动买了5楼房子附顶楼加盖，不料交屋后顶加马上被拆除；前屋主却辩称“顶加是赠品”。台北地院判决前屋主败诉，需全数退费。

北院判决指出，陈男在网路上看到“10套房满租中，年收55万元”、“权状33.5坪，使用67坪”等广告，心动想当包租公，便以新台币547万元，买下位于新北市淡水区5楼附顶楼加盖的房子。

陈男没想到，交屋后才3天，顶加因属于违建，旋即被政府强制拆除，房子还严重漏水，导致房客纷纷退租。他指出，黄姓前屋主当初明知顶加将被拆，还在屋况说明中否认，愤而状告黄男，要求全数退还价金。

黄男辩称，顶楼是赠品，双方在契约中也约定买方应自行承担顶加被拆的风险。法官审理后认为，黄男负有告知顶加将遭拆除的义务，却欺瞒隐匿，判全数退还价金。全案可上诉。

此外，黄男除了卖屋给陈男，还以相同手法把同公寓另一户5楼附顶加卖给黄姓买家，顶加也遭拆除。一审法官依诈欺罪，判刑黄男11个月。