新北市3月房屋移转月增58%

【新唐人2012年4月5日讯】（中央社记者韦枢台北5日电）台北市3月房屋移转量虽有回升，但仍不及3000栋，今天新北市公布3月房屋买卖移转达5372栋，月增58%，年减42.42%，各行政区中以新庄和泰山月增翻倍表现较佳。

台北市与高雄市的买卖移转栋数已公布，房仲指出，台北市3月比2月反弹22%，但仍低于3000栋；反观高雄市月增65%，创奢侈税上路后的新高量，新北市月增58%，重新回到单月5000栋以上的移转动能，不过比2011年平均单月7000栋、2010年平均单月9000栋的交易量，仅回到一般交易水准。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析，新北市3月买卖移转栋数明显比台北市好，影响主因应为大台北地区的自用客在农历年后逐渐回笼，而台北市的房价经历3季的盘整并未明显回档，促使北市通勤的自住客持续移入新北市。

根据信义房屋3月成交资料显示，新北市总价新台币700万元到1000万元的住宅产品，成交占比高达36.3%。

苏启荣指出，新北市主要的行政区中，3月仍以中和地区的移转量最大，共有742栋，月增86%，其次是板桥(601栋)、新庄(513栋)、淡水(503栋)、三重(489栋)与汐止(488栋)等区；若以月增率来看，新庄、泰山、汐止、芦洲与中和表现较佳，增幅均逾8成。

信义房屋新庄民安店店长林奕辰指出，3月新庄地区买方增加，除了当地区域客外，还有一些新移入者，虽然捷运新庄线的通车效应，在过去1、2年已经提前发酵，不过上新庄仍有许多建设题材，下新庄则以捷运机能与房价合宜取胜，吸引自住客持续移入。

以下新庄的区域来看，林奕辰指出，总价600万元到900万元的中古电梯3房产品，客户的接受度相当高，房价相对高的上新庄，除了买方增加外，部分卖方调整售价也是促进交易增温的主因之一。

苏启荣估计，4月的买卖移转应该还有续弹力道，有意购屋的自住客可以留意申请青年安心成家等政策贷款方案，降低购屋负担。