【新唐人2012年4月16日讯】（中央社记者赵晓慧台北16日电）一手房新案房价居高不下，信义房屋指出，除了特殊的豪宅产品外，区域内同质性高的产品，一手房与屋龄10年内的“新中古屋”，可能就有15%左右的价差。
油价双涨让通膨压力蠢蠢欲动，紧接着民生物资可能吹起一股涨价风，为了让购屋人可以“买好房、大减金”，信义房屋网路事业部特地设立10年内的好屋专区，方便民众挑选。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，“新中古屋”除了房价相对一手房便宜，购屋人还能享受到不错的住家品质，且一般10年内的中古屋通常屋况不会太差，没有立即翻修等需求，可省下一笔装修预算。
他还说，购置成屋，民众可以实际看到大楼与室内屋况，而购买预售屋只能观赏样品屋，交屋后难保与认知有些落差。
比较一手房与信义房屋屋龄10年内的成交资料，台北市10年内成屋的平均房价，比起一手房的价差可达 3成。
12个行政区中就有8个行政区，一手房与10年内成屋的价差在3成以上，其中多落在房价水准相对较高的市中心五区（大安、中正、信义、中山、松山）。
信义房屋说，主因应是区域产品性的差异，这些区段豪宅推案拉高平均单价，与一般住宅产品出现明显价差；价差最小的则是房价相对较低的大同区与文山区，平均价差不到 2成。
至于新北市，信义房屋说，一手房与10年内成屋的价差约为22%，其中新北市人口较为密集的行政区中，已经没有平均单价在新台币20万元以内，一手房平均单价最低的是树林区，每坪为22.8万元。
不过若是挑选10年内的成屋，就还找得到 1字头的新中古屋，如三峡区平均每坪19.3万元，树林、林口、淡水等区，平均单价则在22万元以内，等于这四个区域都还找得到单价1字头、屋龄10年内，适合首购族的房子。
至于新北市一手房与10年内成屋价差最大的区域，不是落在板桥、新店、永和等区域，反倒是近年快速窜起的新庄区，一手房与10年成屋的单价，可以相差到 7成以上。
苏启荣指出，头前重划区与副都心重划区，因为重大建设与重划区开发等建设题材，房价跳脱新庄一般行情，区域内预售屋房价在每坪40万元以上，比起新庄地区每坪2、30万元的成屋，有段明显价差。
油价双涨让通膨压力蠢蠢欲动，紧接着民生物资可能吹起一股涨价风，为了让购屋人可以“买好房、大减金”，信义房屋网路事业部特地设立10年内的好屋专区，方便民众挑选。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，“新中古屋”除了房价相对一手房便宜，购屋人还能享受到不错的住家品质，且一般10年内的中古屋通常屋况不会太差，没有立即翻修等需求，可省下一笔装修预算。
他还说，购置成屋，民众可以实际看到大楼与室内屋况，而购买预售屋只能观赏样品屋，交屋后难保与认知有些落差。
比较一手房与信义房屋屋龄10年内的成交资料，台北市10年内成屋的平均房价，比起一手房的价差可达 3成。
12个行政区中就有8个行政区，一手房与10年内成屋的价差在3成以上，其中多落在房价水准相对较高的市中心五区（大安、中正、信义、中山、松山）。
信义房屋说，主因应是区域产品性的差异，这些区段豪宅推案拉高平均单价，与一般住宅产品出现明显价差；价差最小的则是房价相对较低的大同区与文山区，平均价差不到 2成。
至于新北市，信义房屋说，一手房与10年内成屋的价差约为22%，其中新北市人口较为密集的行政区中，已经没有平均单价在新台币20万元以内，一手房平均单价最低的是树林区，每坪为22.8万元。
不过若是挑选10年内的成屋，就还找得到 1字头的新中古屋，如三峡区平均每坪19.3万元，树林、林口、淡水等区，平均单价则在22万元以内，等于这四个区域都还找得到单价1字头、屋龄10年内，适合首购族的房子。
至于新北市一手房与10年内成屋价差最大的区域，不是落在板桥、新店、永和等区域，反倒是近年快速窜起的新庄区，一手房与10年成屋的单价，可以相差到 7成以上。
苏启荣指出，头前重划区与副都心重划区，因为重大建设与重划区开发等建设题材，房价跳脱新庄一般行情，区域内预售屋房价在每坪40万元以上，比起新庄地区每坪2、30万元的成屋，有段明显价差。
