宏泰林鸿南：房市永远中性

【新唐人2012年4月27日讯】（中央社记者赵晓慧台北27日电）政府打房，但通货膨胀阴影罩顶，保值功能让房地产买气有支撑，房市后续景气虽不明朗，但宏泰建设总经理林鸿南认为，房市永远中性。

林鸿南是宏泰集团掌门人林堉璘的大房长子，目前担任宏泰集团火车头宏泰建设总经理一职。今天他出席自家预售案“宏泰HOME”发表会，面对媒体询问时简短的发表上述看法。

林鸿南同父异母的弟弟、林堉璘三房最小的儿子林鸿森，现任宏泰建设执行副总经理、安泰银行董事，今天也与哥哥同台亮相。

展望下半年预售市场，宏泰集团指出，在面对油电双涨的压力下，有土斯有财与购置不动产保值的观念早已深植民众心中，只要国际金融情势和缓，台湾房市不至于有太大的变化。

宏泰还说，尽管政府住宅政策造成去年买气急冻，但随着市场上预售产品多有做修正，不但将坪数减缩至符合自住、首购的需求外，也有愈来愈多个案针对目标族群需求量身打造创新产品，去化皆十分顺利。

下一步宏泰集团与信义集团将酝酿在淡海新市镇推出总销约百亿的大型开发案，时间约在今年第3季末，定位为首购、首换的产品，每坪单价初步定在2字头。