房产专家批评坎培拉改变印花税政策

【新唐人2012年7月10日讯】目前房产市场方面不停的震荡着，但首都特区的顶级房产将增加印花税，外界认为这一举动，将造成房产投资者远离首都地区的房产市场。

据悉尼晨锋报房产报导，近日ACT政府开始了20年的税改，减少价值少于75万澳元的房产印花税，认为此举将促使改善首都特区的住房负担能力。

然而价值在75万澳元以上的房产，其印花税就相对增加。100万澳元以上的房子，边际税率从6.75％上升到7.5％。

坎培拉世邦魏理仕（CBRE ACT）董事总经理斯图尔特（Andrew Stewart）表示，增加印花税将扼杀坎培拉的房产投资。

他认为，ACT政府不是在房地产行业多做努力，让更多新的投资商进入坎培拉，而是似乎与联邦政府一样，并没有考虑增加税收后是否会对房地产行业有甚么影响。

首都房产理事会(Property Council ACT )行主任卡特（Catherine Carter）表示，政府对印花税的改革是正确的决策。然而，增幅的7.25％，将增强坎培拉的商业市场的竞争力，远远的低于坎培拉以外的地区。

财政厅长巴尔（Andrew Barr）驳回了对潜在投资下跌的担忧，他认为，每年大约只有90桩超过100万澳元的交易，占全首都所有房产交易量的比例很小。但坎培拉高力斯国际 （Colliers International ACT）主任鲍德利（Paul Powderly）称，虽然失去的只是少数高价房的销售，但有可能会导致政府极重大的损失。