房产专家批评坎培拉改变印花税政策

2012年07月10日大洋洲
【新唐人2012年7月10日讯】目前房产市场方面不停的震荡着,但首都特区的顶级房产将增加印花税,外界认为这一举动,将造成房产投资者远离首都地区的房产市场。

据悉尼晨锋报房产报导,近日ACT政府开始了20年的税改,减少价值少于75万澳元的房产印花税,认为此举将促使改善首都特区的住房负担能力。

然而价值在75万澳元以上的房产,其印花税就相对增加。100万澳元以上的房子,边际税率从6.75%上升到7.5%。

坎培拉世邦魏理仕(CBRE ACT)董事总经理斯图尔特(Andrew Stewart)表示,增加印花税将扼杀坎培拉的房产投资。

他认为,ACT政府不是在房地产行业多做努力,让更多新的投资商进入坎培拉,而是似乎与联邦政府一样,并没有考虑增加税收后是否会对房地产行业有甚么影响。

首都房产理事会(Property Council ACT )行主任卡特(Catherine Carter)表示,政府对印花税的改革是正确的决策。然而,增幅的7.25%,将增强坎培拉的商业市场的竞争力,远远的低于坎培拉以外的地区。

财政厅长巴尔(Andrew Barr)驳回了对潜在投资下跌的担忧,他认为,每年大约只有90桩超过100万澳元的交易,占全首都所有房产交易量的比例很小。但坎培拉高力斯国际 (Colliers International ACT)主任鲍德利(Paul Powderly)称,虽然失去的只是少数高价房的销售,但有可能会导致政府极重大的损失。