坎培拉待租及出售房产居全澳之首

【新唐人2012年8月13日讯】最新资料显示，在所有澳洲大城市中坎培拉的年度待出租和销售的房产增长量最大。

据悉尼晨锋报房地产报导，房产资料(RP Data)最近发布的资料显示，坎培拉的年度待租售房产增长了33.4%,

这是澳洲大城市平均增长量8.2%，亦四倍多。

截止7月8日的一个月来，首都地区市场上共有2,201个打广告待售的住房，而在去年同一时期的房产数是1,727，它们的总价值约为1,339,608,144澳元。

在十二个月来，打广告出租的房屋数量也从481桩增加到772桩。

全澳有301,414幢房产上市待售，而在去年同一时期为275,023桩。

房产资料(RP Data)高级研究员库舍尔（Cameron Kusher）称，由于房主们不愿对他们的要价作出让步，全澳市场上仍然有许多长期未售出的房产。

“当买家不急于做出购买决定时，他们简直有大量的房屋可以来挑选，”他说。

然而胡克公司(LJ Hooker)代理人汤普森（Stephen Thompson）认为，首都地区的这些资料可能会由于在全年中新建成房屋数量的增加而有所偏差。

“事实上，在坎培拉我们有许多新开发区正在破土动工，”他说。

汤普森先生说有些卖家不愿降低他们的要价格，这在别的地方比较少见。

“幸运的是我们在其它地区没有受损失，”他说，“事实上我认为这儿还不错。”

独立房产集团(Independent Property Group)总裁阮克（John Runko）也承认，在坎培拉提出不符合市场行情的要价格的卖家比率相对较低。

“当然有些人有一个心理价位是就得以这个价格出售房产，”他说。

阮克先生称，最近的资料反映出房产市场回到了它的正常状态。“事实上，坎培拉市场正回到了它的正常市场状态，”他说。

“这是一个比我们过去几年所拥有的更趋于正常状态的市场……现在房产的数量无疑比12个月前更多，这正是归根于目前经济市场的真实状况。”

阮克先生表示过去几个月市场一直很稳定，如果卖方的要价符合市场行情，他们会能找到相应的买家。

房产资料(RP Data)显示墨尔本和霍巴特市场上的房产数量在12个月中分别增加了31.5%和22.9%。

阿德雷德和悉尼分别增加了7.1%和6.6%。布里斯本，柏斯和达尔文则分别下降了3.5%，11.3%和14.3%。