北市8月移转栋数 月减21%

2012年09月03日财经
【新唐人2012年9月3日讯】(中央社记者韦枢台北3日电)台北市地政局公布8月买卖移转栋数仅剩3317栋,月减21%。房仲分析,高价区的士林、大安区月减 5成,万华区却月增 123%,主要是有新成屋完工交屋。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,2009、2010年台北市单月的买卖移转栋数约为5300栋,自从奢侈税上路以来,交易量明显缩减,仅今年 7月受实价登录影响,单月买卖移转栋数在4000栋以上,其他月份均低于4000栋,整体交易动能比奢侈税前衰减2到3成

曾敬德表示,奢侈税上路后,台北市3000多栋的买卖移转量能,逐渐成为市场常态。

根据资料,台北市8月买卖移转月减21%,其中相对高价的区域,包括大安区、士林区等月减逾 5成,松山区逾 41%,研判受到高房价与实价登录等影响,7月的交易赶在实价登录前完成相关的程序,才造成 8月的买卖移转栋数明显量缩。

至于表现较为稳定的区域,包括北投、大同区等月减不到 10%,主要是房价相对较低,仍为台北首购等自住客偏好的购屋区段,加上实价登录影响一般自住客有限,因此交易量未大幅下滑。

其中 8月买卖移转表现最为强势的万华区,月增123%,主要是 8月有 290栋第一次移转登记,新成屋完工交屋拉高单月买卖移转栋数表现,实际上市场交易状况大致维持稳定。

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