黑松土地 创住三地标售最高价

2012年09月28日台湾
【新唐人2012年9月28日讯】(中央社记者高照芬台北28日电)微风广场旁、黑松企业子公司1345.22坪土地今天开标,由润泰创新以总金额台币81.9999亿元得标,溢价率41.65%,换算每坪单价609.6万元,房仲指出创住三土地历年标售最高价。

永庆资产管理协理黄增福表示,黑松位于微风广场旁的1345.22坪土地,出租作为停车场,临市民大道,距离复兴南路不远,区位佳,土地使用分区为住三及住三之一(特),吸引40馀组前来领标,最后有6封投标。

他表示,台北市千坪以上大面积建地很少见,且这块土地产权单一;据了解,国寿、富邦、新光、南山人寿,建商华固、远雄、力麒、元利等也在领标行列,甚至微风广场、私募基金丰泰等都传出准备出手。

黄增福表示,黑松持有的敦化段土地连同道路总计6400坪,目前一期租给微风广场,一年租金约3.6亿元、合约至115年期满,而今天开标的是二期土地。

黄增福说,这块土地原本微风廖家预定规划为高档美食广场或精品旅馆,后来黑松董监改选之争,终止开发计画,仅将微风二期土地租给微风作为停车场使用,由于投资报酬率低,黑松董事会决议处分这块土地。

黄增福指出,黑松微风二期土地,由于地理位置佳、地形方整,且具稀有性,是兵家必争之地,预期润泰创新未来规划为豪宅的可能性相当大。

他表示,目前微风二期周边新推案中,位于市民大道与敦化南路口的“敦南枢苑”开价约每坪200至250万元间;另外,由忠泰与长虹共同合作开发的“明日博”,每坪开价在160万元以上,正测试市场水温。

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