澳洲房价未来两年内可能下跌15％

【新唐人2012年10月2日讯】按照天达资产管理策略师保尔（Michael Power）先生的说法，澳洲房产被高估了 - 而且可能进一步大幅下跌，事实上己经开始下跌了。

据澳洲房产观察网报导，保尔在悉尼简略的告诉投资者，澳洲不会遇到像海外一样出现房产泡沬化，但情况是“相当令人担忧，达到中级”。

他认为，在未来两年内，澳洲房产价格可能会下跌至15％。

虽然，近两年来澳洲房产价格已经下跌了一些，但在世界上仍然是数一数二的高房价。

“当你看到澳洲房地产市场的表现，你不得不问，你买到的房子可能是例外的，但那是多么的特殊呢。以收入百分比例来计算，你的债务水平在全球是最高，如果房产市场成为一个真正的问题时，其将反过来成为你的负担，”他说。

“就在此件事情上的某个时候，是你必须要面对的问题，” 保尔先生说，“我知道有一些来自世界各地的投资者，在澳洲买不起高价位的房子。”

他指出，尽管当地的评论员认为澳洲房产市场已走出谷底，但从最近房价持续下跌的情况来推断，澳洲房产市场还没到低谷。

“如果你以为房产市场已经停止下滑至6％，而不知道在过去的8周之中，澳洲受到了贸易条件的冲击，现在房产市场所面临的情况可能变得更糟，” 保尔说，“我的意思是，最大的房地产泡沫没有在6％下跌的。”

虽然房价会下跌，他认为澳洲将会避免像美国，爱尔兰或西班牙式的房产市场那种萧条。

保尔表示： “我认为，在未来18个月内，房价可能会继续以两位数 - 12％，甚至15％下滑。很可能开始向你的银行施加压力了，实际上这已经开始显示银行间的不良贷款。”

“这是首次出现负面的情况，并开始展开。但是，我想现在随着贸易条件的变化，房产市场的低谷将会浮出。”

“这件事将发生在澳洲，我认为压力的增加可能就开始了。”

澳大利亚金融评论报（The Australian Financial Review ）和澳洲人报（The Australian），两家都以简报的方式报导了由Investec－国际专业银行及资产管理集团的报告内容。